*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
根据《****自治县城市更新实施指导意见(试行)》第**条“创新土地供应政策，激发市场主体活力，根据城市更新单元(项目)实际情况，可将更新单元(项目)实施方案中确定的规划控制要素、产业条件以及公共设施、回迁商品房设计等纳入供地方案中予以明确，经营性可出让用地及回迁商品房用地采取公开挂牌办理供地手续，竞买须提交与县人民政府签订的更新项目实施主体资格意向书。”规定和《****自治县住房和城乡建设局关于反馈 &**;关于予以明确城市更新项目实施主体资格意向书的函&**; 的复函》，本次挂牌活动凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，须持有椰林镇“*河*岸”城市更新项目实施主体资格意向书。竟买人竟得土地后，拟成立项目公司进行开发建设的，在项目公司中出资比例不得低于**%(不含**%)，且项目公司须在陵水县注册。由竞得人成立的项目公司或竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》和《国有建设用地使用权出让合同》，依法办理土地登记手续。 具有下列行为的法人或其他组织不得参加本次土地出让挂牌:*.失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；*.有重大税收违法案件的当事人；*.在****自治县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；*.在****自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等非法占地、违法建设等违法行为的行为人。 申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****/） 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
****-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;

*、 其他需要公告的事项：
*.该宗地应采用装配式方式建造，装配率不得低于**%。并参照****省政府办公厅《关于进*步稳定推进装配式建筑有关事项的通知》有关规定执行。竞得人在项目建成投产前，不得以转让、出租等任何形式转让土地使用权。 *.该宗地带项目回迁安置房建筑设计方案进行出让，竞得人须严格按照《****自治县陵河北片城市更新项目(*期)回迁安置房建筑方案设计》进行设计。另项目建设还需要满足片区控规及《城市居住区规划设计标准》(*******-****)的相关要求(具体依照经审批主管批准的项目建筑设计方案)。该宗地配套的公共设施不得对外销售，配建的机动车停车位可对小区住户进行租赁不可对外销售，地上停车位可对商铺进行租赁，地下停车位（非人防车位）的产权权属归回迁安置户共有，租金用于回迁安置户的物业管理，回迁安置房配套建设的停车场、物业用房等公共基础设施配套及其建筑基底使用的土地*并无偿移交陵水县政府指定的相关部门并协助办理不动产权证书。 *.回迁安置房采用全装修方式交房，装修标准为平均单价不低于***元/平方米，按照《****自治县“*河*岸”城市更新项目*-*-**地块建筑安装、装修、环境建设相关要求》执行，竞得人未按照建筑安装、装修、环境建设相关要求建设的，由县住建局监督整改到位。园林及外围工程（建筑基底以外部分）平均单价不低于***元/平方米。回迁安置房回购限定价格：住宅价格：建筑面积****元/㎡。商业网点价格：首层商业：*****元/㎡，*、*层商业：****元/㎡。回迁安置房、商业网点，均由县政府或县政府指定的相关部门（单位）组织符合条件的被征收户按以上限定价格回购。土地竞得人应按要求办理相关不动产权证。办理不动产权证所需的相关费用由土地竞得人承担。 *.用地出让控制标准和用地准入协议按照****省自然资源和规划厅、****省发展和改革委员会等《关于印发 &**;****省产业用地控制指标&**; 的通知》（琼自然资用〔****〕**号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔****〕*号）有关规定执行，该宗用地不在****自由贸易港重点园区范围内，规划用地性质为*类居住用地，属****，投资强度指标设定为不低于*******/亩，年度产值及年度税收不设指标，项目的投资总额不低于*********，竞得人取得建设用地使用权后半年内动工开发建设，自动工之日起*年内完成投资额度不低于项目总投资额的**%，*年内完成项目总投资额的***%。以上出让控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。 *.竞得人取得该宗国有建设用地土地使用权后，必须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续后，方可动工建设。 *.本次挂牌出让活动设有最高报价，按照县住房和城乡建设局提供的《县住建局关于“*河*岸”城市更新项目*-*-**（***安置地块）土地出让相关条件的函》进行测算，地价最高报价设定为****.********，现场竞价有*个以上竞买人报价达到最高报价****.********，现场转入以摇号方式确定竞得人。挂牌出让底价在挂牌出让活动结束前严格保密。摇号地点及时间：****自治县自然资源和规划局****年*月 **日下午**时**分。

*、 联系方式与银行帐户：
联系地址：****自治县椰林南干道第行政办公区
联 系 人：****
联系电话：********
开户单位：****自治县自然资源和规划局
开户银行：
开户账号：