上海市杨浦区规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
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****市****区规划和自然资源局****协议出让公示
沪杨协示字（****）第*号 ****年**月**日
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让****规定》和《招标拍卖挂牌出让****规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局
宗****。现将有关情况公示如下：
*、地块的基本情况:
| 宗地编号： | ****区平凉社区****-**地块（平凉街道**街坊）（风貌旧改地块） | 宗地总面积： | *.******公顷 | 宗地坐落： | 东至齐齐哈尔路，南至丹阳路，西至江浦路，北至****-**、****-**地块 | ||
| 年限： | **年 | 土地用途： | 普通商品住房 | 项目名称： | |||
| 成交价： | *******元 | 受让单位： | ****（**%）,****卫*辛建设发展有限公司（**%） | ||||
| 备注： | ****区平凉社区****-**地块（平凉街道**街坊）（风貌旧改地块）宗地用途为*类住宅组团用地。 其他要求如下： *、公租房配建要求。配建不低于住宅地上计容建筑总面积*%（***.**平方米）的公共租赁住房，装修标准和设施配备需达到公共租赁房直接供应的要求，具体内容及要求以住房保障机构审定为准，建成后成套无偿移交给****区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。根据本市保障性租赁住房统筹配建有关要求，本地块住宅物业建筑面积自持比例为*%。 *、风貌保护要求。（*）地块历史建筑面积约*.**平方米，均为里弄建筑，以历史建筑规模不变为原则，应结合保护更新开展细化甄别，在建设工程设计方案中落实各项保护要求。（*）需要保留的历史建筑结合实施方案进行细化甄别，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。（*）肌理保护范围内建筑高度管控要求为檐口高度，具体边界以建设项目规划管理阶段审定方案为准。（*）主要弄巷：主要弄巷格局不变，可适当调整巷弄宽度，具体保护要求以建设项目规划管理阶段审定方案为准。 *、本地块除严格按照《****市****区平凉社区 ******* 单元控制性详细规划 **** 街坊实施深化》普适图则要求控制外，还需满足附加图则（控制总图则和地下控制图则）的管控、管理等要求。 *、绿化建设要求。该地块绿地率不低于**%，以建设项目规划管理阶段审定方案为准。绿地设计施工标准每平方米建设标准不低于****元。绿化种植要求具体按照《****市绿化行政许可审核若干规定》沪绿容规〔****〕* 号执行。 *、装配式建筑建设及管理要求。新建建筑应全部采用装配式建筑，单体预制率不低于**%或单体装配率不低于**%。风貌住宅按照《关于进*步明确旧改项目土地出让涉及相关建设管理要求的通知》（沪建旧改联〔****〕**号）执行，具体以审定方案为准。 *、绿色建筑标准。在符合风貌保护要求的前提下，新建建筑应按照绿色建筑*星级及以上标准设计建设，并取得绿色建筑*星级评价（绿色建筑评价分为竣工评价和运行评价）。 | ||||||
*、公示期：****年**月**日 至 ****年**月**日
*、该宗地双方已签订成交确认书，在**日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
*、 联系方式：
联系单位：****市****区规划和自然资源局
单位地址：****区惠民路***号*号楼
邮政编码：******
联 系 人：****
联系电话：***********
电子邮件：
****市****区规划和自然资源局
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