****壮族自治区****市****区人民法院关于拍卖****市玉州区人民东路东***号中鼎华景园*幢***房变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）。在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动[法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************]，现公告如下：

拍卖标的物：****市玉州区人民东路东***号中鼎华景园*幢***房。

*、标的物详情：****市玉州区人民东路东***号中鼎华景园*幢***房，房产权面积：***.*㎡，权利类型：国有建设用地/房屋所有权；产权证号：桂（****）****市不动产权证明第*******号，登记时间：****年*月**日；共同共有：陈豪冰单独所有。

*、竞价时间及保留价、起拍价：本标的物拟进行第网上变卖。

变卖时间：****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）。当次拍卖成交，后续拍卖自动取消。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价，变卖成交。

竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

*、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。(注：法院以及法院入驻的拍辅机构对拍卖车辆的瑕疵以及是否属交通事故、维修车辆、泡水车辆、交通违章等不做担保，竞买人可自行查询或者委托法院查询后以实际看样为准。）

*、变卖成交后，法院只提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，能否办理证照过户、延续、年检等手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证有关证件的顺利办理。

*、标的物转让登记手续办理过程中所涉及的的*切税费和所需补交的相关税费由相应方承担，有可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。过户交付时间*般要*到*个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会延长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。

*、依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条的规定，本院选定本案的司法拍卖辅助机构为：****银桥拍卖有限公司。

自公告之日起至开拍前*天由(****银桥拍卖有限公司)向意向竞买人提供标的咨询、看样、指导报名等免费服务，需看样的请提前预约，由****银桥拍卖有限公司安排看样时间。咨询电话：****-*******（张女士）

该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。

*、标的转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担,被执行人应承担的部分税费，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的票据向法院申请退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

*、本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人无法通知的（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的），自本公告发布之日起满*日则视为已经通知本次变卖事项。与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的优先购买权人相关说明：无。

**、变卖竞价前将通过网拍系统，在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在成交后*日内缴入法院指定账户[户名：(****)桂****执恢***号，开户银行：****市区农村信用合作联社****信用社，账号：******************-******]。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：****-*******（张女士）

****-*******（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

****年*月**日

****市玉州区人民东路东***号中鼎华景园*幢***房