宝鸡市陈仓区人民法院关于宝鸡市陈仓区虢镇人民街中心市场4号楼3单元4楼西户住宅房地产(第一次拍卖)的公告
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正文
****市****区人民法院
关于拍卖****市****区虢镇人民街中心市场*号楼*单元*楼西户住宅房地产的公告
****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第*次公开拍卖活动(法院账户名:****市****区人民法院,法院司法拍卖主页网址:*****://**.******.***/****/**),现公告如下:
*、拍卖标的:****市****区虢镇人民街中心市场*号楼*单元*楼西户住宅房地产;
规划用途:住宅;建筑面积:**.**平方米;建造年份:****年建成;户型:*室*厅*厨*卫;装修程度:简装;抵押情况:无;租赁情:无。
瑕疵说明:标的物以现状进行拍卖,未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请竞买人自行了解。
评估价:******元,起拍价:******元;
保证金:*****元,增价幅度:****元。
特别提醒:
本次拍卖标不含室内家具、家电。
*.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解。
*.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。
*.上述内容仅供参考,具体以现场实物及实际为准,请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的,以最后*次更新内容为准。
*.法院从未委托任何中介机构协助拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公告中司法拍卖辅助公司咨询电话,请竞买人对中介机构以法院名义收费行为提高警惕。
*、起拍价的确定:本标的物双方当事人依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果,本院参考评估结果确定保留价,作为起拍价。
*、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托****在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况拍辅公司统*安排,请各竞买人提前预约,到现场后配合现场工作人员安排),如无人预约则不再安排现场看样。联系电话:***********(共信人人拍)
*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、特别提醒:拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
*、标的物转让登记手续:由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自承担相应的税(费)。自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人(被执行人,下同)承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税(费)需由买受人先行垫付后,向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款,需提供以原产权人名义,由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料,并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息,地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息*致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到过户裁定书*个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为买受人自愿承担该部分税费,本院将及时发还该拍卖款项,不再退还该部分税费。
对被执行人的历史欠缴税费,税务部门可依法向执行法院申请受偿,但被执行人另有其他财产可供执行的,对税务部门的申请不予支持。
*、对拍卖标的物的异议:对上述标的物权属有异议者,请在拍卖开始*个工作日前与本院联系,并提供相应的证据。本案当事人无法通知的,自本公告公示满*日视为通知。
*、参加竞拍人说明:与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明:截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形,应于拍卖开始*个工作日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物的优先购买权。
*、拍卖保证金:竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金,司法拍卖因标的物价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行,各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖尾款缴纳:拍卖剩余价款请在拍卖成交后*日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付:
*.银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
户 名:****市****区人民法院(执行款专户)
账 号:*******************
开户行:工行****省********区虢镇支行
*.支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
买受人付清款项后及时到本院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续。
特别提醒:个人成交的,买受人本人需携带身份证原件、复印件及打款凭证;公司、企业等其他组织机构成交的,办理人携带委托书、公司营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院办理相关手续。
**、拍卖机构及辅助服务方:淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台,不收取任何佣金费用;委托的****是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方公司,不向竞买人收取任何佣金费用。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询、看样请联系****,电话:***********
法院咨询电话:****-*******
淘宝技术咨询:***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。
举报监督电话:****-*******
****市****区人民法院
*〇**年*月***日
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