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关于****市双凤镇凤杨路*-*号不动产（含土地、地上建筑、附属设施等）（第*次）

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、拍卖标的：

（*）土地使用权

土地宗地名称：****市双凤镇凤杨路*-*号；不动产权证号：苏（****）****市不动产权第*******号。土地面积：*****.*平方米；使用起止期限为：****-**-**起****-**-**止；土地性质：出让；土地用途：工业用地；

（*）地上建筑物（含有证房产和无证房产）

*、有证房产（*幢-*幢）

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：厂房；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*层；建造年代：****年；平均层高：**.*米；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：厂房；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*层；建造年代：****年；平均层高：**.*米；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：厂房；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*层；建造年代：****年；平均层高：**.*米；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：车间；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*-*层；建造年代：****年；平均层高：*.*米；装饰装修：精装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：厂房；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*-*层，局部*层；建造年代：****年；平均层高：**.*米；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：厂房；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*层；建造年代：****年；平均层高：**.*米；装饰装修：简单装修，近似毛坯；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：厂房；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*-*层，局部*层；建造年代：****年；平均层高：**.*米；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*幢，建筑面积：****.**平方米；房屋用途：车间；房屋性质：自建房；总层数：*层；所在层：*-*层；建造年代：****年；平均层高：*.*米；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外墙面涂料。

*、无证房产（*幢-**幢）

*幢，建筑面积：**.**平方米；建筑用途：北门卫；建筑结构：混合；层高：*米；总层数：*层；所在层：*层；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外立面涂料。

**幢，建筑面积：***.**平方米；建筑用途：食堂及危废仓库；建筑结构：混合；层高：*米；总层数：*层；所在层：*层；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外立面涂料。

**幢，建筑面积：**.**平方米；建筑用途：厕所；建筑结构：混合；层高：*米；总层数：*层；所在层：*层；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外立面涂料。

**幢，建筑面积：**.**平方米；建筑用途：西门卫；建筑结构：混合；层高：*米；总层数：*层；所在层：*层；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外立面涂料。

**幢，建筑面积：***.**平方米；建筑用途：宿舍；建筑结构：混合；层高：*米；总层数：*层；所在层：*层；装饰装修：简单装修；外立面/外观：建筑物外立面涂料。

**幢，建筑面积：***.**平方米；建筑用途：仓库；建筑结构：钢混；层高：*.*米；总层数：*层；所在层：*层加盖；装饰装修：近似毛坯；外立面/外观：建筑物外立面涂料。

以上均含不可移动装修、附属物及其不可分割的基础设施等。

上述标的物合并拍卖，总价值为：****.***元（其中土地使用权及有证房产评估价为****.***元，无证房产评估价值为**.**元，租户装修及附属物评估价值为****元）。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及评估报告等〕

市场价金额（评估）：********元。

起拍价：********元，保证金：****元，增价幅度：***元

*、竞价时间：本标的拟进行*次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下*次拍卖。第*次拍卖竞价时间：****年**月 **日**时至****年**月**日**时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统*安排）。联系电话：***********,或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。来拍法服可另行提供金融服务，有意者请自行联系，与法院无关。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。此次拍卖统*组织安排集中看样，有意者可联系来拍法服带领前往实地看样，未看样的竞买人*旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.无证房产即使成交本院也不负责办理相关产权证件。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且支付的拍卖款项本院不予返还。

*.标的物过户登记手续由买受人自行办理。该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理房屋登记需要*定的工作时间，交付*定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法办理权属登记的可能性，该风险由买受人自行承担。

*、若当地政府对该房产、土地所处地方设定了工业门类或新的规划 、环评限制，则请竞买人竞买前务必自行前往相关部门了解情况，本院对由此产生的后果不承担责任。

*. 拍卖标的物上有租赁:

租赁*：租期自****年*月**日起至****年*月*日止，共**.*个月，租金******.**/*月（相应房租发票已开，但部分款项暂未支付）。

租赁*：租期自****年*月*日起至****年*月*日止，共**个月，租金******.**/*月（相应房租发票已开，但部分款项暂未支付）。

租赁*：租期自****年*月*日起至****年*月*日止，共**个月，租金******.**/*月（相应房租发票已开，但部分款项暂未支付）。

租赁*：租期自****年*月*日起至****年*月*日止，共**个月，租金******.**/*月，租金已付至****年*月**日。

租赁*：租期自****年*月*日起至****年*月*日止，共**个月，租金*****.**/*月，租金已付至****年*月*日。

租赁*：租期自****年**月*日起至****年*月*日止，共**个月，租金*****.**/*月，租金已付至****年*月**日。

租赁*：租期自****年*月*日起至****年*月**日止，共***个月，租金******/*月，租金已付至****年*月**日。

租赁*：租期自****年**月**日起至****年**月**日止，共**个月，租金*****/*月，租金已付到****年*月**日。

租赁*：租期自****年*月*日起至****年*月**日止，共**个月，租金******.**/*月，租金已付至****年*月**日（相应房租发票已开，但部分款项暂未支付）。

租赁**：租期自****年*月*日起至****年*月**日止，共**个月，租金*****/*月，租金已付至****年*月**日。

租赁**：租期自****年*月*日起至****年*月**日止，共**个月，租金*****/*月，租金已付至****年*月**日。

租赁**：租期自****年*月*日起至****年*月**日止，共**个月，租金*****/*月，租金已付至****年*月**日（相应房租发票未开）。

租赁**：租期自****年*月**日起至****年*月**日止，共**个月，租金*****/*月，租金已付至****年*月**日（相应房租发票未开）。

租赁**：租期自****年**月*日起至****年**月**日止，共***个月，租金*****/*月，租金已付至****年*月**日。

以上租金均按相应时间递增，具体分别详见相关租赁合同。

*.拍卖、变卖成交后所有权及其涉及的其他权利转移前的租金归****保捷锻压有限公司所有。转移后的租金归买受人所有。

1. *、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

   *、特别提醒：

   *.本院拍卖、变卖被执行人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。【出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后凭完税证明材料原件向法院申请返还。】

   *.有关缴纳税费的情况，竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话：****-*****。

   *.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。

   *、对上述标的权属有异议者，请于标的物拍卖开始前与本院联系。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：无。

   **、依照法释**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   **、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（*）负责执行的人民法院；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

   **、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-***-****（来拍法服）,***********

监督电话：****-********；

淘宝咨询电话：***-***-****（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待）

****联系地址：****市城厢镇半泾南路**号； 联系人：徐法官，***********

对法院拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。

*拍贷联系电话（请于工作时间联系）：

*、中国银行****分行：宋经理***********；冯经理***********；田经理***********；陶经理***********；徐经理***********；

*、浦发银行****支行：邹经理****-********、***********；

*、****银行****支行：胡经理***********；

*、****民生村镇银行股份有限公司：方经理***********。

*、广发银行****支行：薛经理***********

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。

****省****

*〇**年*月***日