****市****区人民法院

变卖公告

本院将于****年*月*日起在淘宝网司法拍卖网络平台（*****://**.******.***）进行公开司法变卖，现公告如下：

*、变卖标的：

****市****区独秀大道时代融城*幢*单元***室****，证载建筑面积**.*㎡，商品房买卖合同编号：****************，评估总价为******元（含装修价值）。

变卖价******元，预设保证金***元，加价幅度****元或其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至变卖结束前（节假日除外）接受咨询，有意者请与网络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，公告期**天期满后，如有竞买人在变卖期**天中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他人也可报名参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要缴纳变卖价全款的变卖预缴款至拍卖平台或本院指定账户（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户行：中国交通银行****德宽支行，账号：***********************），并办理相关报名登记手续后，方可取得竞买资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、本次拍卖标的以****现状为准（不包含室内可移动家具、家电），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

特别提醒：该标的未办理产权登记，初次办证费用由原产权人承担，本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

*、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的可能存在的水、电、气（其中物业公司自述物业费截止到****年*月*日欠缴****余元，该费用由卖方承担）等欠费均由买受人自行解决。

*、法院解除查封手续需要*定时间，如需相应延长办理时间，相关费用由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前*日前与本院联系。

*、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与标的变卖，在变卖结束后未竞得者交至本院的变卖预缴款按本院财务规定程序原路退回（不计利息）。买受人交至本院的变卖预缴款自动转为成交款。

*、变卖有溢价的，买受人应缴纳的变卖余款须于成交后*日内付清，款付至拍卖平台或本院指定账户（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户行：中国交通银行****德宽支行，账号：***********************）。

**、经过竞价变卖成交后，买受人反悔未在规定付款期限内交纳尾款的，视为悔拍，竞买保证金参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条处理，买受人悔拍，导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

本院联系监督电话：****-*******

标的咨询看样请联系：***********、***********

****市****区人民法院

****年*月**日