变卖公告

****省****市****区人民法院将于****年*月*日**时起，在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****省****市田家庵区*茂华府*#*#商业公寓楼*-****,详见标的物详情表。变卖预缴款:：******元,变卖起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（以及其整数倍）。

特别提示：

*、买受人应当在拍卖成交之后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向拍品所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后*日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交确定书；

*、咨询、展示：本院已委托****在拍卖期间（节假日休息）对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，联系电话见本公告最后部分。有意者可自行亲自实地看样。

有意者请实际看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。

受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞买。竞买人申请参加竞拍，视为承诺具备购房资格。竞买成功后需要提交具备购房资格的证明材料，否则本院不予出具成交裁定书。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖截止时接受咨询（节假日休息），有意者可自行亲自实地看样。

*、变卖期为**天，如有竞买人在变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时。**小时竞价周期内，其他竞买人可以参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延时*分钟（循环至最后*分钟无人出价）。

*、本次变卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在办理过户过程中发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，原权利人承担的部分又买受人先行垫付，买受人自垫付之日起*日内持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自行承担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、物业管理费、燃气安装和维修基金（如有）、车位管理费等欠费均由买受人支付。（网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定的或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确实税费承担的相关主体、数额）拍卖成交价不含本条涉及欠款。

*、竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户行：徽商银行股份有限公司****淮舜路支行，账号：************************），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。
监督单位：****市****区人民法院

监督电话: ****-*******

法院联系地址：****市****区洞山东路延伸段北侧（顺发泽润园对面）

拍辅机构：****

咨询电话：赵经理**************************

本公告未尽宜，请向法官咨询。此公告在“淘宝网”上发布。

****市****区人民法院

*○**年*月***日