****维吾尔自治区****县人民法院关于****县****镇文化北路**号*-***室不动产的变卖公告

****县人民法院定于****年*月*日**时起（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公告变卖（法院账户：****，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*******.*.*************），现公告如下：

*、标的物：位于****县****镇文化北路**号*-***室不动产*套。

标的物介绍：****县****镇文化北路**号*-***室；不动产权证号为：新（****）****县不动产权第*******号；建筑面积 **.**㎡，建筑结构为混合结构，属于多层住宅，共*层，标的物位于*层；装修较好；该房产已抵押，抵押权人：****县农村信用合作联社。

特别说明：土地使用年限情况及办理不动产权证情况请自行核实。

评估价：******元。

起拍价:******元；保证金：*****元；增价幅度：****元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由本院统*安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵和隐形瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的*部分，自动转入法院指定账户；未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

*、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人承担。税费及办理权证等费用根据法律规定承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、标的物以实物现现状进行交付，面积最终以标的物所在地相关职能部门实测为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前*个工作日与本院联系。本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。

*、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍）或有其他事宜，请向本院咨询。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

重要提示：请竞买人在拍卖竞买前务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式及相关法律法规、政策规定。

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：****－*******

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****—*******

　　　　　　　　　　　　　　　　　****年*月**日