本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合房屋所在地房地产政策及过户的条件进行了解和查询。

*、本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。

*、意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*、意向受让方受让交易标的的，保证不以交易标的办理过户时添加意向受让方以外的任何第*方名字等事项为由向转让方和产权交易机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。

*、意向方交纳保证金即表明意向方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓交易标的历史情况，认同交易标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就交易标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和产权交易机构主张任何抗辩，不能以交易标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付成交价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。交易合同不因交易标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。
*、受让方须在签订《资产交易合同》生效次日起开始计算**个自然日内，*次性将全部交易价款划转给产权交易机构指定账户。
*、本次转让标的资产交割及权证变更按《资产交易合同》的第*条条款执行，合同模板请详见【重大事项及其他披露内容】附件。

*、转让标的均为在租状态，转让标的带租转让，租赁期限自****年*月*日至****年*月**日止。受让方为非原承租人的，须承诺与与原承租人签订新的《租赁合同》，保证原承租人在原《租赁合同》项下继续承租的权利义务不受影响。如转让方需要，受让方须根据转让方要求，配合原承租人办理原租赁合同主体的变更手续。交易标的的所有水电费、管理费以《交易标的现场移交接收具结确认书》之日为界。即《交易标的现场移交接收具结确认书》之日前，交易标的的上述费用由转让方承担，租金收益、应代收的水电费、管理费等归转让方所有，《交易标的现场移交接收具结确认书》之日后的水电费、管理费、租金收益等归受让方所有。《交易标的现场移交接收具结确认书》之日前转让方已收取的当月租金不作退还，次月起的租金才由受让方收取。受让方为原承租人的，其原《租赁合同》在国土房管部门出具了新核发的产权证书之日起解除。并承诺须与其他原承租人签订新《租赁合同》，保证其他原承租人在原《租赁合同》项下继续承租的权利义务不受影响。如存在《资产交易合同》第*条第*点第（*）、（*）款所述情况的，以不动产登记中心开具的受理回执记载的领证之日起第**个自然日为界。

*、根据《中华人民共和国民法典》和《****市住房和城乡建设局关于印发****市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》（穗建规字〔****〕*号）规定，标的车位需优先满足本小区业主需要。本公告所称具备购买资格的业主是指在标的车位所在建筑区划内持有房屋，但未持有与房屋相同套数的车位的业主（以下简称“具备优先购买资格的业主”）。具备优先购买资格的业主须在报名时提供由不动产登记部门出具的关于意向受让方本人的《****市个人名下不动产登记结果查询证明》。具体方式如下：

*.*经公开征集仅产生*个合格意向受让方的，该合格意向受让方在《受理通知书》发出之日起成为预受让方，项目交易方式为协议转让；经公开征集产生*个或*个以上合格意向受让方的，交易机构组织网络****确定预受让方。 若经公开征集产生*个或*个以上合格意向受让方，则租赁优先权人及具备优先购买资格业主的合格意向受让方均应当按照重大事项及其他披露内容第**点行权规则行使优先权。预受让方须在网络****结束之日起*个工作日内签订《网络****成交确认书》，项目交易方式为网络****。

*.*若预受让方为具备优先购买资格的业主，则预受让方即为本标的受让方。

*.*若预受让方不为具备优先购买资格的业主，则将报价结果进行公示，公示期拟定*天（确切公示要求以房管部门为准）。公示期间，具备优先购买资格的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内具备优先购买资格的业主提出书面异议、申请、向交易机构办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方，则于公示结束后，受让登记手续办理完毕且于公示期内第*位向交易机构交纳交易保证金（以保证金到账时间为准）的具备优先购买资格的业主即为该标的车位的受让方，其他未能成为受让方的意向受让方、预受让方所交纳的交易保证金，在受让方确定之日起*个工作日内无息原路退回；如公示期间未有具备优先购买资格的业主提出异议、申请、向交易机构办理意向受让登记及交纳交易保证金，则于公示结束后，预受让方成为受让方。

**、在网络****专场中,所涉及的优先购买权行使方式:

**.* 具备优先购买资格的业主竞买人及租赁优先权竞买人均不参与定时报价及连续报价。由非享有优先购买权的竞买人在定时报价及连续报价阶段进行报价，所形成的最高有效报价人即为非享有优先购买权的最高有效报价竞买人。

**.* 形成非优先购买权最终有效报价后，进入租赁优先权竞买人行权环节，租赁优先权竞买人可以通过网络****系统确认是否以同等条件(价格)行使优先权，本阶段行权时限为**分钟。若享租赁优先权竞买人行使优先权的，其即成为本次网络****的最高报价竞买人:若租赁优先权竞买人放弃行使优先权的，则非享有优先购买权的最高有效报价竞买人成为本次网络****的最高报价竞买人。

**.* 最高报价竞买人签署网络****成交确认书后，进入具备优先购买资格的业主竞买人行权环节，委托方向具备优先购买资格的业主竞买人出具书面《征询函》，将最高报价竞买人在网络****系统当中的最高报价告知具备优先购买资格的业主竞买人，征询其是否行使优先购买权。具备优先购买资格的业主竞买人应在转让方出具《征询函》发出之日起*日内书面答复是否行使优先购买权，《征询函》发出之日起*日内未答复则视为放弃优先购买权。如有*家及以上具备优先购买资格的业主竞买人不放弃优先购买权的，则于项目信息公告期内第-位向交易机构交纳交易保证金(以保证金到账时间为准)的具备优先购买资格的业主竞买人即为该标的车位的受让方。

**.* 具备优先购买资格的业主竞买人放弃行使优先购买权的，或在项目信息公告期内未征集到具备优先购买资格的业主竞买人的，将最高报价竞买人的报价结果进行公示，公示期拟定*天(确切公示要求以房管部门为准)。公示期间，具备优先购买资格的业主可提出书面异议并申请以标的车位对应的报价结果价格及同等交易条件受让标的车位。如公示期内具备优先购买资格的业主提出书面异议、申请、向交易机构办理意向受让登记及交纳交易保证金成为意向受让方，则于公示结束后，受让登记手续办理完毕且于公示期内第*位向交易机构交纳交易保证金(以保证金到账时间为准)的具备优先购买资格的业主即为该标的车位的受让方，其他未能成为受让方的意向受让方、预受让方所交纳的交易保证金，在受让方确定之日起*个工作日内无息原路退回;如公示期间未有具备优先购买资格的业主提出异议、申请:向交易机构办理意向受让登记及交纳交易保证金，则于公示结束后，预受让方成为受让方。

**、本次转让项目采用资产包专场****模式，意向受让方交纳*份交易保证金可参与竞买**个车位任*项目,交纳多份保证金可成交对应保证金份数的项目。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。