变卖公告

****市****区人民法院将于****年*月*日**时始至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名:****市****区人民法院，网址：****://**.******.***/***/**），现公告如下：

****市****区洲头*路*号*福国际广场*区*、*号楼*单元**层*号的房产[不动产权证号：鄂（****）****市****不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米]。标的物位于**层，总楼层为**层。

标的物瑕疵：经房屋现场调查，该房产为毛坯状态，阳台水管漏水，渗水墙皮脱落，具体以现场为准；屋内无物品；房屋无人入住，未产生物业费，物业费具体详情需咨询物业公司。

评估价为：*,***,***.**元，起拍价*,***,***.**元，折合单价*,***.**元/平方米，保证金为***,***元 ，增价幅度*,***元。

*、咨询时间与方式：自****年*月**日始至****年*月*日下午**时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者请与本院联系或委托联系人(****中利法拍企业服务有限公司喻经理：*********** ***-********）统*安排看样。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并在司法拍卖成交后，买受人应向法院出具具备购房资格的证明材料，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户过程中所涉及的*切税、费各自承担，可能存在的物业费、水、电等费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前与本院联系，并应提出书面异议。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日**日内缴入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：农行****支行，账号：*******************)。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为****省****市****区人民法院，本次拍卖标的物仅由****中利法拍企业服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

标的咨询电话：***-********（徐法官）

****中利法拍企业服务有限公司咨询专线：*********** ***-********

联系地址：****市****区人民法院
网址：****://**.******.***/***/**

淘宝技术咨询电话：***-***-****。

此公告在“淘宝网”上发布。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日