****市****区人民法院关于钟多镇复兴街***号*幢*单元*层*号变卖的公告

****市****区人民法院将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网（****://***.********.***.**）进行公开整体拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：钟多镇复兴街***号*幢*单元*层*号

标的物距离城南车站约***米，有多路公交车停靠，交通较便捷。所在楼盘为前程商都，约建于****年，混合结构；所在建筑共*层，标的物位于第*层（无电梯）；房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米。目前由产权人使用（有**岁老人居住，存在腾房困难）。

评估价：**.**元，起拍价：**.****元，保证金：*.***元，增价幅度：****元（及其整倍数）

特别提醒：该标的物由产权人使用且有**岁老人居住，存在腾房困难，请竞买人注意。

该标的物现由产权人使用，因客观原因本次勘验未能进入到房屋内部，网页上所展示的标的物内部图片系评估时进现场所拍摄，仅供参考。

据****向物管公司了解到，截止到****年*月共欠物业费***元，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止接受咨询，有意者看样时间根据预约情况由****安排，联系电话：***-******** ，***********杨预约。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始*日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞拍前竞买人应通过账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院、开户行：建行****空港园支行、账号：**************************）

*、网上付款方式：在登录竞拍账号的情况下打开标的页面即可在线支付。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

咨询机构：****

咨询电话：***-******** ，***********杨

****市****区人民法院咨询电话：***-************

****市****区人民法院网络司法拍卖监督电话：***-********，***-********

****市****区人民法院执行局地址：****市****区人民法院*江新区审判区

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督查室监督电话：***-********

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