项目名称

****职业技术学院旧校区农院路*号明秀西路临街铺面北侧空地公开招租项目

项目编号

********-***

挂牌价格

**,***.**元/年

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌公告期

*个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为****职业技术学院旧校区农院路*号（地号:*******）*区域明秀西路临街铺面北侧的空地。参考面积****㎡（*.**亩）。标的基本情况详见《资产招租清单》。

标的详细资料可到****联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单

标的名称

参考面积（㎡）

标的现状

租期

（年）

挂牌价格

（元/年）

竞租保证金（元）

经营范围

****职业技术学院旧校区农院路*号明秀西路临街铺面北侧空地

****

空置

*（含*个月免租期）

**,***.**

**,***.**

只能作为停车场或智能电动汽车充电站使用

备注：

*、以上标的面积为计算租金的参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

*、签约时间以签约通知为准。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

*. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****职业技术学院

注册地（住所）

****市****区大学西路***号

法定代表人/负责人

****

注册资本

******元

经济类型

事业单位

公司类型（经济性质）

——

所属行业

教育

统*社会信用代码

******************

经营规模

——

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

**,***.**元/年

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

承租方需在签订合同后**个工作日内足额缴纳履约保证金****元，无息。缴纳履约保证金作为经营责任保证金。履约保证金在本合同履行过程中作为承租方的履约保证。合同期满或合同解除时，在承租方已交清本合同约定的及因本租赁行为产生的应由承租方支付的所有款项、且按本合同约定向出租方交还租赁场地并经出租方验收合格后由出租方无息退还给承租方。如承租方不能及时交租或日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除）。履约保证金不足以抵扣的，承租方仍应支付不足部分，若抵扣后履约保证金有剩余的，则剩余部分无息退还给承租方。

租金支付方式

租金按年收取，先交后租。第*年的租金应在签订合同后**个工作日内足额缴纳，往后每年的租金应在每个年度开始前**个工作日内足额缴纳下个年度的租金。

租赁期限

*年

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的***%支付交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*.承租方签订《成交确认书》后**个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同之日起**个工作日内以银行转账方式支付合同履约保证金、第*年的租金以及合同约定的其他费用。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.竞租人在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力。

*.本次招租不接受其他组织组成的联合体和自然人竞租。

*.经营范围能满足本项目的需求（停车场或智能电动汽车充电站）。

*.法律、行政法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*、企业或其他组织：

*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

*、法人营业执照及法定代表人身份证；

*、在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录证明文件（国家企业信用信息公示系统查询）；

*、提供“中国执行信息公开网”（****.*****.***.**）查询竞租人及法定代表人无严重违法失信企业名单查询结果；

*、承诺具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力（承诺书）；

*、授权委托书及委托代理人身份证；

*、标的状况确认书；

*、挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、个体工商户：

*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

*、营业执照及负责人身份证；

*、在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录证明文件（国家企业信用信息公示系统查询）；

*、提供“中国执行信息公开网”（****.*****.***.**）查询竞租人及法定代表人无严重违法失信企业名单查询结果；

*、承诺具有良好的社会信誉、财务状况和支付能力（承诺书）；

*、授权委托书及委托代理人身份证；

*、标的状况确认书；

*、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

*、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*、 标的均按现状出租，标的面积仅供参考。竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

*、 经营期限为*年，租期起始日以租赁合同约定为准，签订合同后**个工作日内缴纳履约保证金、并缴纳第*年的租金。

*、 经营范围限定为：停车场或智能电动汽车充电站。

*、 按年计收（提供*个月免租期），第*年起逐年递增*%。租金按年缴纳，以先交租后使用的原则，承租方需在每个年度开始前**个工作日内交纳下*年度的租金。

*、 由承租方出资对空地进行进行废物清理、地面硬化、安装设备设施和日常经营管理，进场前需向出租方提交书面装修方案，装修方案包括消防、监控等设备设施安装方案等。

*、 水电费按季度收取，具体缴纳金额以实际使用为准。

*、 停车场配备专业的安保人员，保安制度良好，租赁期间承租方确保停车场**小时驻点人员负责日常看护管理和维护（包含智能充电系统的设备升级）。出租空地范围内新装修地面开挖和硬化、设施设备维修如场地下埋水管管道补漏、水电排污管道的疏通与整改、地面修缮等所有费用由承租方支出，合同期满后承租方无偿移交给出租方使用。

*、 承租方进场后所经营项目必须向出租方备案，经出租方审核后才能开展经营项目实施。新投资建设智能充电系统、出入口门岗道闸等，包括消防系统的安装、改造等，经出租方审定后方可实施，费用由承租方承担。

*、 履约保证金：****.**元（履约保证金作为场地修缮、创城整改、疫情卫生及日常管理等等的后备保障，如承租方不能及时交租或日常维护工作不及时，将从履约保证金扣除）。

**、 承租方租赁的场地安装的所有设备用电自行与供电部门申请安装，用电费用自行向供电局缴纳。

**、 本出租场地经营范围：限定用途只能作为停车场或智能电动汽车充电站使用，经营范围必须是无污染、无噪音、不违反环保规定以及疫情防控要求的业务。违反上述业务规定的，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还，同时根据法律法规及合同约定，承租方应承担相应的违法、违约责任及对出租方的损害赔偿责任。

**、 在竞租报名前需充分考察市场竞争及周边环境，成交签订合同后自负盈亏，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的视为违约，履约保证金及租金不予退还。

**、 承租方必须做好防火、防毒、防盗等安全综合治理工作及经营场所周边的环境卫生工作。必须合法经营，主动接受政府有关部门及学校的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的*切后果、经济赔偿及罚款由经营者负责，与学校无关。

**、 承租方确保投资建设的设备和建筑物安全可靠，认真做好卫生安全、社会治安、消防安全、员工安全等方面的工作，确保安全；自行承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。

**、 承租方要依法经营，经营涉及的工商、税务、物价、卫生等相关证照由承租方办理齐全，费用自理。经营过程中所产生的*切税、费由承租方自行缴纳。

**、 承租方经营过程中负责对学校房屋所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时所有资产完好和不流失，人为损坏或被盗，按原价赔偿。

**、 租赁期内不能利用学校资产搞非法经营，*经发现，出租方有权取消承租资格，并给予经济处罚。

**、 出租的场地不得用于停放交警扣罚车辆、违规停放的车辆或僵尸车辆自行拖车解决，非不可抗力因素引起车辆损坏或者丢失的，承租方承担赔偿责任。出租场地内（与停车车主）产生的*切矛盾纠纷责任主体为承租方，与出租方无关。

**、 如因政府征收、收储、征用租赁房屋、出租方因教育教学需要回收铺面的导致合同无法继续履行的，合同自动解除，不视为任何*方违约，双方互不承担赔偿责任。政府支付的补偿金中属于对房屋、土地使用权的补偿款归出租方。

**、 承租方应自行办理营业执照及相关证照，自助独立的依法经营，承担由此形成的全部债权、债务，并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等，不得因为不能办理营业资质（如领取营业执照）或暂时不得办理营业资质而毁约或延期执行租赁合同，不得因为场地周边或路面临时施工围挡、汛期、雨季导致租赁场地内涝或由于自然刮风坠物造成的*切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由拒交租金或要求出租方补偿（****市政府有相关依据文件除外）。

**、 因本次公开招租行为而产生的资产市场价值评估费用和产权交易服务费用由承租方承担。租赁场地涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准备、前期工作和所有费用都由承租方负责解决和承担。

**、 承租方必须严格按照出租方的要求对出租场地进行合法管理使用，不得转租、转包、分租、转让、转借、联合租赁或通过其他形式变相变更承租方。有此行为，出租方有权终止租赁，所付租金及履约保证金不予返还。

**、 市委、市政府下达的各种创建活动和工作任务，及有关部门规定控制污水排放及噪音污染等内容，出租方及有关单位有权指导和督促承租方落实和解决处理，承租方需无条件配合。

**、 如遇政府相关部门或出租方举行大型活动（以出租方正式通知为准）需使用场地的，承租方需无条件服从活动需求，出租方不承担任何减租费用。

**、 租赁场地范围内的保洁、绿化由承租方负责，保洁、绿化工作必须达到有关部门的管理标准。因内涝产生淤泥的，承租方必须在洪水退后*日内完成清淤工作，*个月内恢复租赁范围内损坏的设施设备，由此产生的费用由承租方自行承担。

**、 承租方不得擅自改变租赁场地的使用性质（用途），承租方如因实际使用需求需对租赁场地进行装修、改造的，须提前**个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。如根据相关法律法规规定，承租方装修需向政府部门报批的，承租方应自行负责报批并获得政府有关部门的批准、执照或者许可证。由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁场地进行装修、改造的，出租方有权单方面解除合同。

**、 租赁期间，承租方须服从出租方的管理。出租方有权对房屋进行安全检查，承租方须配合检查并按出租方的要求整改，逾期未整改的视为违约，出租方有权解除合同，履约保证金不予退还。

**、 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

**、 ****市公共资源交易中心联系地址：********市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁）*楼，联系电话：****-*******。

保证金详细情况

交纳金额

**,***.**元

交纳截止时间

****年*月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****联合产权交易所有限责任公司

开户银行

中信银行****凤岭支行

账号

**** **** **** **** ***

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

*. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*. 保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件*：竞租申请与承诺书

附件*：承诺书

附件*：标的状况确认书

附件*：租赁合同

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订****合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

王女士

项目咨询联系号码

****-*******、***********

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

地址

*、********市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼****金融大厦*楼

*、********市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼****市公共资源交易中心

*、交易须知

总则

第*条 ****联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 本交易所官网（***.****.***.**）及第*产权（***.****.***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条 因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。