为确保全区农村公办养老机构（原农村敬老院）****设备正常、良好运行，保证农村公办养老机构消防安全得到有效保障。****区民政局决定向社会公开购买农村公办养老机构****设备维保服务项目。

*、项目基本情况

****区现有在运行农村公办养老机构*所，建筑面积*****㎡，建筑为*层的楼房建筑。所有机构均安装有火灾自动报警及联动控制系统、灭火器、应急照明和疏散指示标志，另有*所机构安装了自动喷淋灭火系统、消火栓给水系统、柴油发电机、室内消火栓系统等。

*、购买****设备维保服务内容

****区*所农村公办养老机构内的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志、微型消防柜、消防专用电话及应急广播、消防供配电设施（含消防不间断电源）、消防附属设施（设备）的维保服务。服务期内如遇农村公办养老机构内新增****设备的*并纳入维保范围，服务期限内如遇新增养老服务中心、拆并养老服务中心、养老服务中心搬迁等则以中选价计算增减量进行结算。

*、购买资金及要求

****区现运行农村公办养老机构*所，建筑面积*****㎡，以建筑面积每平方米每年*元作为最高限价，综合比选实力雄厚、价格合理、服务质量优的消防维保服务公司。本次购买*家农村公办养老机构维保服务项目不接受分拆。

*、承接主体资格及要求

*.具有独立行使民事权利和承担民事责任的能力；

*.具有健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故；

*.具有有效期内的营业执照或资质证书；

*.具有****工程专业承包*级（含）以上资质；

*.具有有效期内的安全生产许可证；

*.法律、行政法规规定的其他条件；

*.根据采购条件提出的特殊条件：近*年消防维保和消防工程的相关业绩总额不低于****元人民币。

*、提供维保服务要求

*.维保单位应依照相关法律法规、技术标准，开展消防

设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责，确保****设备正常运行，并将维保服务工作开展情况按要求上传社会消防技术服务系统。

*.根据全区农村公办养老机构现有****设备的实际情况，拟定具体的维保方案，明确项目负责人，至少指定*名以上持有中级以上建（构）筑物消防员证书人员负责维保。维保人员维修保养时应当认真如实填写维保记录并签名，经机构值班人员签字确认后归档，按月做成册交给采购人及各机构存档备查。

*.严格按照《****省建筑****使用维护管理规定》

的内容，对维保范围内的设施设备进行定期检查、维修、保养、测试等技术服务。

*.维保单位对服务项目实行全年***天无休服务，确保*名以上维保人员电话全天**小时畅通并接听。每月对全区农村公办养老机构进行*次例行检查，国家法定节日前检查，年底进行*次全面检查，每年维保结束后提供*份维保总结交给采购人。当维保单位接到故障通知后，维保人员*小时内必须到达现场处理；发生紧急情况时应立即到达现场处理，最迟不超过*小时。*般故障应该立即排除，严重故障维保方应增加技术力量在**小时内修复，外送修理项目*日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报机构门卫处备案。

*.在维保期间因维保单位工作原因造成不良后果的由维保单位承担*切损失。

*.对故障*部件提供临时备件（如喷淋头、消火栓栓头、

烟感、温感等），保障****能够在紧急状态下发挥作用；对***元（含）以上故障*部件确需更换的，向采购方提出建议。

*.免费向采购方值班或管理人员进行专业技术指导。

*.维保单位在****时须提供完整的消防设备、部件价目表（项目内容包括：各类探测器件、手动报警按钮、消火栓按钮、各类模块、楼层显示器、回路板、管网阀门、浮球阀、止回阀、压力表、消防水带、水枪、喷淋头、消防应急灯、疏散指示灯、防毒面罩等），若维保期间发生设备故障须更换部件时，将*律以该价目表的单价为准（维保单位须承担市场价格发生波动的风险）。单次价格超过*** 元（含）的*部件和设备的费用由采购方承担,单次更换***元以下的由中选维保单位承担。（备注：更换消防应急灯、疏散指示灯、消防水带、软管卷盘、灭火器的费用由采购方承担）。

*.因重大节日、活动、迎检、消防安全需要，配合采购方对****进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。做好****设备资料建档工作，及时更新台账资料。

**.中选方承担维修保养施工安全责任，并采取相应措施。若发生事故（包括施工人员的意外伤害等）由中选方承担全部责任，与采购方无关。

*、购买程序
（*）提交申报。各承接主体结合自身资质和消防维保服务经验，根据本次项目具体要求，携带相关资质到****区民政局报名参选。
（*）****比选。****区民政局在公告期满，**个工作日内组织项目评审组对项目进行****比选，确定项目实施主体和方案。
（*）签订合同。****区民政局与中选承接主体签订****区民政局购买农村公办养老机构****设备维保服务项目合同，明确所购买服务的范围、标准、数量、质量要求，以及服务期限、资金支付方式、权利义务和违约责任等。合同签订后，项目正式立项。

（*）执行合同。各承接主体按照项目合同约定严格履行义务，按合同约定按时完成项目服务任务，保证服务质量和效果，并按照要求及时报送项目实施情况。****区民政局对项目实施全程跟踪、指导和督查，并按照合同和项目实际执行情况拨付资金。

*、购买须知

（*）本次消防维保项目实施周期为*年，项目执行时间为****年*月**日—****年*月**日。

（*）项目报名截止时间为：****年*月**日**:**前。

（*）报名地址：****区民政局***办公室（****区*环东路***号）

（*）材料准备:公司基本情况介绍，营业执照，安全生产许可证，建筑业企业资质证书，消防设备、部件价目表（盖章），报价清单（盖章），近*年维保业绩有效材料，企业认证书，近*年财务报告，维保服务方案等资料密封提交。

附：****区农村公办养老机构****设备维保服务项目报价清单

联系人：****联系电话：***********

****市****区民政局

****年*月**日