****市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公〔****〕**号

经****市人民政府批准，****市自然资源局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件：

属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到****省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）点击“交易公告”，也可通过****市公共资源电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

*、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到****市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在****市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）进行。地块挂牌时间为：****年*月**日至****年*月**日**时整。

*、其他需要公告的事项：

（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

（*）本次网上挂牌出让地块不设底价。

（*）建设项目应自土地移交使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日*分之*（*.*‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》（国土资源部令第**号）的有关规定进行处理。

该宗用地可分期报建、建设，竞得人须在完成*****地块项目竣工备案手续后方可办理本宗出让地块商品房建设项目第*期建设工程竣工验收手续。

（*）竞得人自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持监管协议等有关资料与****市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定，具体由****华侨经济文化合作试验区规划部门办理。

（*）各住宅地块应按照应配尽配的原则，配建养老服务设施（按照每*户不少于 ** 平方米配建）、保障性住房和人才住房（不少于可建住宅建筑面积*%比例配建）、托育服务设施（每*人常住人口不低于**个托位标准）、文体设施用房（*****地块建筑面积***平方米，*****地块建筑面积***平方米）、健身设施（室内人均建筑面积不低于*.*平方米或室外人均用地不低于*.*平方米的标准配套）、社区办公用房（按照***-****平方米配建）、垃圾收集间、物业服务用房（按不少于总建面*分之*的比例配建，且不得少于**平方米）、配电房和水泵房等设施，*****地块应按控规要求落实移动通信基础设施（宏基站≥**平方米），并按照有关规定和技术规范执行；上述配套设施应与主体建筑物“同步规划、同步设计、同步施工、同步验收”。

（*）竞得人须负责投资、报建和建设《****珠港新城土地出让竞买须知（配套设施投资建设部分）（珠池港片区东片*****、*****、*****地块）》（以下简称《配套建设须知》）中要求配套的全部内容，并在签订土地出让合同后*个月内，依据《配套建设须知》与****华侨经济文化合作试验区管委会签订《****珠港新城配套设施建设合同》。

（*）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款分*期缴交：

第*期：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**个自然日内缴交**%（含竞买保证金转作出让价款部分）；

第*期：余**%出让价款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*年内*次性缴清。第*期缴付的出让价款同时应按照支付第*期出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。

出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰（*分之*）的标准确定。

（*）该宗用地自土地出让合同签订之日起**日内按“净地”标准移交，现场移交工作由华侨试验区管委会会同市土地储备中心具体落实。若土地未能按期交付，华侨试验区管委会需向受让人支付违约金（属于市土地储备中心原因未能按期交付的，由市土地储备中心承担），标准按受让人已支付土地价款每日*‰的比例确定。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

（*）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站****://***.*********.***》、《****省自然资源厅网站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《****市政府门户网站&**;****市自然资源局&**;网站*****://***.*******.***.**/*****/》、****省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）进行公告。

（*）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在****市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）先注册****统*身份认证账号（详见《****市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*（竞买人）》），注册完毕后进入****市公共资源电子交易平台参与竞买申请。

（**）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****市自然资源局 ****市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《****市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*（竞买人）》。

*、联系方式与银行账户：

联系地址：****市****区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼。

联系人：马先生，陈女士。

联系电话：（****）********。

开户单位：****。

开户银行：请在****市公共资源电子交易平台上获取。

银行账户：请在****市公共资源电子交易平台上获取。

****市自然资源局

****年*月**日