本招标项目****市****区璧泉街道老旧小区改造项目（牛角湾*期）已由****市****区发展和改革委员会以璧发改[****]**号批准建设，项目业主为****市****区人民政府璧泉街道办事处，建设资金来自地方财政资金及申请上级资金，项目出资比例为***%，招标人为****市****区人民政府璧泉街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行****。

*.* 建设地点：****区壁泉街道牛角湾社区

*.* 项目概况与建设规模：项目为牛角湾社区小区红线内改造，主要建设内容为消防系统改造、楼梯间冒间防水改造、楼梯间墙面改造、楼梯间照明改造、楼梯间栏杆改造、楼梯间地面改造、楼梯间踢脚线改造、可燃及破损雨棚更换、女儿墙防护栏杆改造、楼梯内线路规整、增设逃生窗、楼栋衔接外围消防供水环管。

*.* 本次招标项目合同估算金额： ****.*******元

*.* 招标范围：

*.*.* 包括《****市****区璧泉街道老旧小区改造项目（牛角湾*期）相关施工图》（电子版）的全部内容。

*.*.* 对设计图纸不明确的内容按*下原则进行实施：

（*）建筑垃圾清运的运输距离按建筑垃圾清运的运输距离按**公里考虑。

（*）水泥砂浆采用现拌砂浆。

（*）外墙施工采用吊篮形式。

（*）楼梯间图示整改范围内全部整改。楼梯间天花及墙面仅拆除面层，地面为水泥砂浆修复，修复面积暂按楼梯间平台板总面积**%计算，结算时按实结算。

（*）屋面找坡层厚度****，找坡比为*%找坡处理。

（*）外墙采用无机涂料。

（*）新增逃生窗、逃生窗开洞以及圈梁和新建砖墙均不计入此次预算范围。

（*）外墙面修补为****厚找平层，砂浆增加*%-*%的防水粉。

（*）外墙修补工程量为*星修补，工程量暂按送审工程量****㎡计算，结算时按实结算。

（**）梯步水泥砂浆改项为*星修补，工程量暂按楼梯间梯步总面积**%计算，结算时按实结算。

（**）屋面女儿墙高度不*，墙上加高不锈钢栏杆高度按*.*米考虑，长度暂按屋面女儿墙总长度的*分之*即****.***预估，结算时按实结算。

（**）楼梯栏杆翻新的除锈方式为人工电动工具除锈，油漆使用**硝基漆。

（**）楼梯间梯冒防水改造范围详楼梯平面图。

（**）楼栋配电箱规格***，单元分电箱***，走道公区部分配电箱的电线电缆纳入本次审核范围。

（**）桥架底标高和顶标高为楼栋*楼单元配电箱至单元顶楼配电箱。

（**）灯具配线为穿线槽敷设。

（**）消火栓镀锌钢管*****、镀锌钢管*****的连接方式为沟槽连接。

（**）灯具安装为*楼及屋顶层*个灯具，标准层*个灯具。

（**）本项目不涉及老旧线路整理工作。

（**）根据总平面图结合现场实际情况：所有管道及消火栓全部地上明装；楼栋之间采用架空安装；现场确定砌体支墩位置及布置方式；每单元布置*个地上式消火栓*****；主管*****镀锌钢管，支管*****镀锌钢管。

（**）梯步的水泥砂浆修补浆厚度**-****。

（**）楼梯栏杆修复工程量暂按楼梯间栏杆总长的**%计算，结算时按实结算。

（**）梯间门窗洞口大小扣减，门按*****计算，窗按*****计算。

（**）拆除按每单元每层*个，原管线拆除按每单元每层**米计算，结算时按实结算。

（**）间腻子施工遍数*遍，乳胶漆施工遍数*底*面*遍。

（**）已取消墙面无机涂料、混凝土墙基层、**厚*:*.* :*水泥石灰膏砂浆打底扫毛、* 厚*:*.*:**水泥石灰膏砂浆找平层、刮腻子*遍、砖踢脚的做法。

（**）不锈钢雨棚规格为双层*.**** 厚***不锈钢。

（**）桥架不需要支架支撑。

（**）拆除违建铁门无法预计工程量，清单工程量暂定为*，结算时按实结算。

（**）原屋面拆除结构及防水做法及厚度为：****厚*:**水泥砂浆保护层、***厚***防水卷材*道、*.***厚内烯酸高弹防水涂料、****厚*:*水泥砂浆找平层、*.***厚聚氣乙烯防水卷材（***）、*:*水泥砂浆找坡层、结构层。

*.* 工期要求： ***日历天

缺陷责任期要求： **个月

*.* 标段划分（如有）： /

*.* 其他： /

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包*级及以上资质；

*.*.* 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第*章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次招标不接受联合体投标。