****关于拍卖位于****市****区建国大街**号*区东*、*-*号下综合体、东*号整体商业不动产的公告

****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，法院主页网址：**.******.***/****— 参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.*** ），现公告如下：

*、拍卖标的：该标的物为****市****区建国大街**号*区东*、*-*号下综合体、*#号整体商业不动产，其中*区东*、*-*号下综合体建筑面积：*****.**㎡、东*号整体建筑面积：*****.**㎡，产权所有人：******房地产开发有限责任公司，预售合同号：*********号，用途：城镇混合用地/商业，权利性质：出让/商品房，结构：钢筋混凝土结构，房屋竣工时间：****年**月**日。

（*）****市****区建国大街**号*区东*号建筑物状况介绍：位于*区商场南侧,建筑高度**.***米,框架结构，地上建筑层数**层,地下建筑层数*层。地下*层至地下*层为停车库,*层为大堂和商业,*至*层为商业,*至***层为办公，公共区*部直梯。总建筑面积*****.**平方米。

（*）****市****区建国大街**号*区*-*号下综合体建筑物状况介绍：位于*区商场西南侧,建筑高**.**米,框架结构，地上建筑层数**层,地下建筑层数*层。地下*层至地下*层为停车库及设备用房,地下*层为商业,*层为大堂和商业,*至*层为商业,*至***层为宾馆(其中*层为酒店自助餐厅)，公共区*部直梯。总建筑面积*****.**平方米。

拍卖范围概况：（东*、*-*号下综合体）为该*幢建筑物的*--*层，做综合体使用，合计建筑面积*****.**平方米。

（*）****市****区建国大街**号*区东*号整体建筑物状况介绍：该楼原为商务酒店，后变更设计公寓楼，位于*区西南侧,建筑高度**.***米,框架结构，地上建筑层数**层,地下建筑层数*层。地下*层至地下*层为停车库及设备用房,地下*层为酒店配套用房及设备机房,*层为大堂、消防控制室和餐厅,*至*层酒店餐厅、办公、健身等配套,*至***层为公寓,***、***层为会所，公共区域*部直梯。总建筑面积*****.**平方米。

拍卖范围概况：公寓:位于该楼*、*层其,共计**套，建筑面积****.**平方米；*~*层商业：建筑面积****平方米。

起拍价：***,***,***元，保证金：**,***,***元，加价幅度：*,***,***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统*安排时间进行看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名称：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司****省****市****支行，开户账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****-******* 马法官

拍辅机构咨询电话：*********** ****

淘宝技术咨询：***-***-****

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*〇**年*月***日