福 建 省 德 化 县 人 民 法 院

网络司法拍卖公告

****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****县浔中镇举人路*号王厝山新苑*幢*层***室。

基本情况如下（以下内容摘自评估报告）：

南北朝向，东边单元，*房*厅*厨*卫*阳台。室内现状卫生间楼地面为瓷砖、天棚未装修，其中*个阳台楼地面为瓷砖、内墙面为瓷砖、天棚未装修，其他部分为毛坯，入户防盗防火门、塑钢窗，室内部分水电及空调线路已铺设。

具体详情如下（以下内容摘自不动产权登记证书）：

以上信息供参考，若与实际情况有出入，以实际情况为准。

扣除预估卖方税费后的评估价******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

特别提示：对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前*日与本院联系。对上述标的物评估范围及评估价有异议的相关当事人（包括但不限于申请执行人、被执行人），请于开始拍卖前*天向本院联系，案件相关当事人无法通知的，告知评估结果通知书、网上拍卖通知书自本公告公示之日起满*日即视为送达。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****县法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并确认，拍卖成交后不得变更买受人，如需委托应按规定时间办理。】

限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

特别提示：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，法拍房适用当地限购政策，即竞买人应具备当地购房资格（限购条件）。竞买人参与竞拍前应具备购房资格，买受人应在网络拍卖、变卖结束后，在缴清尾款后的*日内，向法院提交其在参与竞拍前即具备购房资格的有效书面证明材料，逾期未能提供或提供的资料不完整的，应承担视同悔拍的法律后果，包括但不限于不得办理成交确认手续、没收保证金等。买受人虚构购房资格导致拍卖、变卖行为无效的，应参照上述规定依法承担赔偿责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与法院联系，本院将组织统*进行看样，有意者也可以直接上淘宝网查看图片及公告须知。

联系人：尤法官

联系电话：***********（微信同号，请有意者添加此号微信，并备注相关房产信息，法官将通过此号微信通知统*看样的时间）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提示：无。

*、本拍卖标的物在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担，具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。该房地产可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费和涉及看管、搬迁等*切费用问题均由买受人自行核查处理。按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物。买受人竞买前应自行到相关部门了解过户的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果所拍卖的房地产因特殊原因超过*个月无法移交，经买受人申请并经法院许可，可退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未交纳的不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。若拍卖成交后，买受人的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款在 ****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****，开户银行：中国银行****支行，账号：*******************）；其他竞买人被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。若拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、竞买成交后，竞买人需在规定的时间内缴纳拍卖尾款，逾期即视为悔拍，悔拍后竞买人交纳的保证金不予退还。竞买人悔拍的，本院还将视其情节严重程度给予罚款、拘留等强制措施。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：上述房产的抵押权人为****县农村信用合作联社，经其同意可办理“带押过户”业务，业务咨询请联系****县农村信用合作联社职员小曾，联系电话***********。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********

联系地址：****执行局

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****省****

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