特别提醒：

*、标的以实际现场现状为准，请各竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请各竞买人谨慎竞价。

*、公告、须知中提及的****骑鲸数字技术有限公司为阿里资产所授权的城市运营商，亦为****绿阳置业有限公司全权委托的合作单位。

****绿阳置业有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）, 在阿里拍卖平台对****省****市****区悦达交投*玺台*号楼***室****进行公开竞价，现公告如下：

*、竞价标的物：****省****市****区悦达交投*玺台*号楼***室****。***室建筑面积为**.**平方米。房屋类型：****，无抵押，无出租。

*、重大事项披露:

*. 对拍卖标的物是否符合当地限购政策、户口迁移等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*. 标的物按现状竞拍。项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买自行对标的资产进行实地勘验。

*、起拍价：******元，加价幅度：****元整或整倍数。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：***元。

*. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*. 竞价结束后，本标的物竞得者（竞买人）原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入****绿阳置业有限公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*. 竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

*. 具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）；

*. 符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律法规规定和企业章程规定的禁止性情形。

*. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日 **:** 时止接受咨询（有意者请与阿里拍卖城市运营联系，联系人：庄女士， 联系电话：***********）。

*、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后，受让方应在成交日起*个工作日内通过线上提示在线支付成交价款尾款部分 ，此付款方式为本标的尾款唯*支付方式。

*、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)

*.竞价成交后，竞买人须在成交日起*个自然日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

*.综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费*%）打款至指定账户（户名：****骑鲸数字技术有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司南通星湖支行）。

*、特别提醒：

*. 标的物以现状为准，****绿阳置业有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他问题不作担保，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*. 竞买人必须付清所有款项后，转让方方能协助竞买人办理转让标的交割手续。竞买人转让标的登记办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、手续费、印花税、权证费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按国家现行政策有关规定各自承担，竞买人在房产竞买前须自行去相关部门咨询有关税费等问题。

*. 竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目的竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由竞买人承担。

*. 拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担。悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。

*. 竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物瑕疵情况，所在地的购房、贷款政策，自行判断是否符合受让标的物资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。竞拍过程中若因相关的限购、限贷等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，出卖人不承担任何责任。

*. 未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是**元，建议竞买人开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍。银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解。

*. 标的物转让交割手续由竞买人与转让方****绿阳置业有限公司联系办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

联系方式：****绿阳置业有限公司

联系人：陈先生

联系电话： ***********

联系方式：阿里拍卖城市运营

联系人：庄女士

联系电话：***********

****绿阳置业有限公司

****年*月**日