****省****市****区人民法院

关于网络司法变卖的声明

*、本院未委托任何第*方机构代为售卖本标的物，仅在淘宝平台予以公开变卖，全程公开、透明、*佣金。本院通过网络司法变卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜若竞买人需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

*、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍*个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。

*、本次变卖是以本院（****）川****执***号执行案件启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的变卖日的*日前已通知双方当事人，****中环来拍网络科技有限公司员工赴标的物现场张贴了变卖公告。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

变卖公告

特别提醒：自****年*月**日起，****市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询****市住建局及****市不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查购房资格问题。

　　****市****区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖竞价活动，申请执行人依法选定在淘宝司法变卖网络平台*****://**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区书香街*号*栋*单元*层**号房屋及附着装修。（注：未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解）

评估价： ***.*****元，变卖价：**.*****元，保证金：***元，增价幅度：*.**元(及其整倍数加档)。

*、变卖方式：

*、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自行进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

*、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后*日内全部缴入法院指定账户。（开户单位：****市****区人民法院诉讼费及案款专户；开户行：中国银行********支行营业部；账号：**************** ****）

关于悔拍的重要提示：

*．买受人只要未支付或未按时支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补*次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。若本次变卖信息更新后，以最后*次更新内容为准

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

标的物咨询电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

监督电话：***-********

联系地址：****市****区文家路***号

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

****市****区书香街*号*栋*单元*层**号房屋及附着装修