竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

通辽铁路运输法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在通辽铁路运输法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：通辽铁路运输法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：****自治区****市****区园林路西、英金路东、松*街北、松*街南书香庭苑小区*号楼*—****室，设计用途：住宅，钢筋混凝土结构，总层数**层，所在楼层**层，建筑面积***.**平方米（其中套内建筑面积**.**平方米，分摊建筑面积**.**平方米），房屋有抵押，不动产权证书号：蒙（****）****市不动产权第*******号。

评估价：******.**元，起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：***.**元。

特别说明：*、竞买人须自行到房产、不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜；

*、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

*、标的物以现状进行拍卖，截止拍卖成交之日所欠物业费、供热费、水、电等费用由被执行人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税（费）按法律规定负担，买受人垫付后另行向被执行人主张权利。房屋有抵押，法院解除抵押、腾空房屋需要*定时间，需强制迁出后交付。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*（时间由本院统*安排）安排时间看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按法律规定承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：与本案拍卖财产有关的优先购买权人应于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明材料，经本院确认资格后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****

收款银行：中国农业银行股份有限公司通辽汇海支行

收款账号：*******************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

通辽铁路运输法院

*〇**年*月***日