****省****市中级人民法院将于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:*****://**.******.***/；户名：****省****市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：****市****区荔城街荔城碧桂园叠湖园**座***房。实物现状详见阿里拍卖大数据****平台、京东大数据评估****平台及中国工商银行融*购电商平台出具的网络****报告及不动产查册。

处置参考价、变卖价、保证金及增价幅度如下：

处置参考价：*******元，变卖价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖预缴款（即变卖价）经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖标的物优先权情况、通知情况：

*、变卖标的物优先权情况：暂无人主张优先购买权。依法对标的物享有优先购买权的，应于变卖*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满*日视为已经通知。

*、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。

本次变卖标的物不安排集中看样。

咨询电话****省拍卖行有限公司：***-********、***-*******。

*、变卖方式：变卖期开始后增价变卖，网络司法变卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、特别提醒：现场调查显示上述房产有人居住使用，但身份不详；暂无欠费情况。如需办理联合竞买、委托竞买等手续请于开拍前*日向本院递交书面材料。

本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本次变卖按标的物现状变卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、根据国家及变卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在变卖成交当日需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

*、标的物变卖成交后，本院移交标的物，本院出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费、金均由买受人自行解决（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

*、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后*日内将变卖成交价余款（扣除变卖价后的余款）缴入法院指定账户[户名：****省****市中级人民法院，开户银行：平安银行****越秀支行，账号：**************，交款时注明本院执行案号“（****）粤**执恢***号”]，并在交齐变卖款后待本院通知*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：****市白云区启德路**号****市中级人民法院）领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

**、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***-********、***-********。