****省****

变卖公告

公告标题：

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关于

平舆县商业街东段北侧临街****

（第*次拍卖）的公告

****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****区粮食路南、粮食西路西*号楼*单元**层****的不动产（预告登记信息：豫（****）****市不动产证明第*******号),房屋建筑面积**.**平方米。该房屋已对外出租，租赁期为*年，从****年*月*日至****年*月*日。

变卖价：******元，保证金：*****元，增价幅度为：****元。

咨询、展示看样的时间与方式：此标的本院不组织统*看样，请各个意向竞买人自行了解。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续。拍卖房产中所涉及的可能存在的物业费、水、电、气等欠费，未明确缴费义务人的费用按照相关法律规定处理，具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担，法院不作过户的任何承诺。

办理过程中所产生的税费，按主管部门规定，由相应主体承担，由原权利人负担的部分由买受人先行垫付。缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款，如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

*、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后**日内全部缴入法院指定账户。(户名：****执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业部，账号*******************)

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、依照法释{****}**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：****-*******手机：***********

监督电话：****-*******。

联系地址：****省平舆县东皇大道***号

****省****

****年*月***日