*、****项目

****市****区*****-*******。

*、主要采购内容

（*）负责****年*月-****年*月期间项目全程广告设计及推广过程中所运用的物料（如视频脚本、公众号排版）等的创意设计、活动创意等。

*、项？全程宣传推广，包含文案、平面广告设计、视频类脚本创意等；

*、项目价值塑造，营销推广思路、各阶段推广计划、价值点综合提炼；

*、各项宣传媒介及物料的创意、项目**的设计与运用、画面创意设计；

*、针对项目节点和产品，根据分阶段推广思路，兼顾全盘营销的形象调性;

*、项目推广全程视频等其他广告创意脚本，并提供每月*-*条视频素材剪辑；

*、公众号运营，包括文案编写、画面设计；

*、上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能；

（*）除以上内容、任务外，凡与本项目企划营销推广有关的文案及平面设计均属于本次****采购服务内容，投标人需自行考虑，并包含在投标报价中。

*、服务期：*年，****年*月-****年*月（具体服务开工时间以发包人签发的开工通知书为准）。

*、质量要求：合格并符合招标人要求。

*、投标单位资质及要求：

（*）具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；

（*）****年*月*日以来（以合同签订时间为准）服务过房地产项目的成功营销策划经验，需提供合同复印件并加盖公章。

特别提醒：业绩合同原件需随身携带至开标现场备查，未携带原件或因携带原件不全所引起的后果由投标人自行承担。

*、本项目限价为**.**元，其中示范区开放前最高限价*****元/月，暂定服务期为*个月（具体开放时间根据实际节点确定）；开盘后最高限价*****元/月，暂定服务期为*个月。投标总价包括为完成本项目所需的全部费用。投标人必须在投标函中注明开票税率，若签订合同时或结算时开票税率增加，不含税价不变，税款不予调整，超出报价中约定的税金部分由中标单位自行承担；若签订合同或结算时开票税率降低，不含税价不变，税款按实结算。

*、投标文件的编制及装订

*、投标文件由：①资格审查文件、②商务报价文件共*部分组成；

①资格审查文件含企业营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书（如有）、业绩证明材料；②商务报价文件含投标函、报价清单；复印件均须加盖公章。

*、投标人应准备*份投标文件。

*、投标文件分*册密封。第*册为“资格审查文件”，第*册为“商务报价文件”，投标文件的第*册、第*册应分别密封，并在封袋上标明“第*册 资格审查文件”、“第*册 商务报价文件”。

*、投标文件的 “资格审查文件”、“商务报价文件”各自装订成册。特别提示：“商务报价文件”必须单独装订和封装，不得出现在“资格审查文件”之中。

*、确定方式

*、符合本项目资格要求的投标人须于****年*月**日**时前将招标文件费的转账截图、联系方式、所报项目名称、有效的营业执照扫描件发送至以下邮箱*********@**.***报名，凡未按要求报名的，不得参与本项目的投标，其投标文件将被拒绝。

*、招标文件费用为人民币***元/投标人，售后不退。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

招标文件费缴纳方式：转账

户名：****沪通置业有限公司

开户银行：工行崇川支行

账号：*******************

注：转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称

*、投标文件递交截止时间为****年*月**日上午**:**,递交方式现场送达，，地点为：****平潮镇恒东花园综合楼高铁新城指挥部***室。

*、评标办法：合理最低价中标。

*、投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，中标单位需承担本次招标的代理费用****元。

*、考核及付款方式

*、招标人提取[每月服务费的 **%]作为月度绩效服务费；招标人对中标人的工作按月进行考核，如月度考核评分低于**分，扣除绩效**%；如评分低于**分，全额扣除绩效，该绩效费用作为违约金归招标人所有，招标人仅支付月度基本服务费用。如考核合格或部分扣除绩效费用的，该部分费用（月度绩效服务费或剩余费用）在下期应付费用时*并支付；

*、合同期内，中标人累计*个月月度绩效考核结果为评分低于**分，招标人有权单方面解除合同，无需承担违约责任；

*、招标人【次月**日】前对中标人当月的工作成果进行评估，经验收中标人的设计及服务内容符合招标人要求后，招标人于【**】个工作日内将上月服务费支付。招标人付款前，中标人需提供正规增值税专用发票、服务报告及付款申请单，且服务报告需经招标人签字确认。

*、如有疑问，请拨打联系电话。

联系电话：***********

联系人：****

****海*房地产开发有限公司

****年*月**日

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