本比选项目为中国电信****分公司*****珍西路电信综合楼*层部分房屋公开招租项目（项目编号：*****-*************），比选人为中国电信股份有限公司****分公司，比选代理机构为****。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

*.项目概况与采购内容

*.*招租内容及标段划分情况

本项目为中国电信****分公司*****珍西路电信综合楼*层部分房屋公开招租项目，拟出租中国电信****分公司*****珍西路电信综合楼*层部分房屋。本项目不分为标段，具体要求如下：

*.*租金支付方式：按年支付。

*.* 物业服务费及水电等：水电费等由承租方负责自行缴纳，我司配置门卫后，房屋物业费开始按 *.* 元/平方/月收取。

*.*装修期（ 免租期）：*个月。

*.* 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第*方争议，由承租方自行解决。

*.*严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 ** 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同*防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

*.* 本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见比选公告*.*，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。

*.参选人资格要求

*.*参选人基本资格要求

*.*.* 参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

*.*.* 参选人的法定代表人或负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同*标段参选或者未划分标段的同*项目参选。

*.*.* 本次比选不接受联合体参选。

*.*.* 参选人须承诺中租后装修增加消防喷淋。

*.*参选人不得存在下列情形之*

（*）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年内骗取中租情形的；

（*）在最近*年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（*）在最近*年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

*.*法律法规规定的其他要求。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

*.比选文件获取

*.*比选文件获取时间：****年*月**日至****年*月**日（北京时间，下同）。

*.*比选文件获取方式：获取方式：凡有意参加者，①单位介绍信或营业执照盖章扫描件、②经办人的身份证复印件、③文件资料费汇款凭证，共*项资料于比选文件获取截止时间前发送至比选代理机构联系人邮箱（**** ************.****@********.**）购买比选文件。

*.*比选文件每套售价***元人民币，售后不退。

*.*资料费汇入以下账户（不接收现金，需对公账户转出，注明“公司简称+ *************”）：

户名：****

账号： ********************-****

开户行：中国建设银行北京广安门支行

*.*本项目比选文件原则上不提供邮寄，如参选人有特殊原因要求采用邮寄方式购买比选文件的，在邮寄过程中出现的任何风险，均由参选人自行承担。

*.参选文件的递交

*.*参选文件递交的截止时间（即参选截止时间）为****年*月**日**时**分。

*.*参选文件递交地点：中国电信股份有限公司****分公司***会议室（****省****市市府路***号）。

*.*本次项目将于上述同*时间、地点进行唱价，比选人邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.*出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照比选文件要求密封的；

*.*.*未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

*.发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**/****-******/**********）上发布，其他媒介转载无效。

*.联系方式

比选代理机构：****

****年*月**日