北京市朝阳区安定门外立水桥北8号10幢等11幢院内部分房屋出租（5519.12平方米）
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****弘正业集团 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****市****区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | ******** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****市****区安定门外立水桥北*号**幢等**幢 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 房屋用途 | ||
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 批复 | ||
| 批准单位名称 | ****朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | ||
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | *、本次出租房屋为该处房产的*部分。*、原合同租期至****年*月**日止，原承租方尚未搬离，同等条件下，原承租方享有优先承租权。*、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。房产证无规划用途，存在无法办理消防证、卫生许可证、环评等风险。*、租金自起租日起，第*年起*次性递增*%*、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认。意向承租方在递交承租申请时须向北交所提交*份《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。*、踏勘联系人：侯敬波，电话：***-********。踏勘时间：信息披露期内**:**—**:**，踏勘截止时间：信息披露截止日**:**。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.** 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 拟出租面积(平方米) | *,***.**平方米 | 租赁期 | 至****年**月**日为止 | |||
| 起租日 | 若原承租方摘牌，起租日为上*期合同到期日的第*天。新承租方摘牌，起租日以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 第 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下*期的租金。《房屋租赁合同》签署之日承租方*次性向出租方缴纳首年年租金的**％作为押金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 水、电、物业费、供暖费、空调制冷费、有线电视费、网络费、停车费，车位费等承租方实际发生的费用，均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 酒店宾馆 | 是否允许装修改造 | *、在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 *、装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担。 *、承租方自行申报解决用水用电问题，费用由承租方自理。 *、承租方自行安装的水、电、暖等设施，解除合同时归出租方所有。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担*切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。 *、意向承租方须自被通知签约之日起**个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。 *、承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（*）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（*）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案。（*）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。 *、未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第*方。 *、未经出租方同意原则上不得擅自改变房屋用途及经营内容。 *、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金* * * *（含）以下部分，收取* ‰服务费；年平均租金* * * *至* * * * *（含）部分，收取* ‰服务费；年平均租金* * * * *至* * * * *（含）部分，收取* ‰服务费；年平均租金* * * * *以上部分，收取* ‰服务费。 *、承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 | |||||
| 承租方资格条件 | *、意向承租方须为在****市****区注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于*年。（以营业执照为准） *、意向承租方实缴资本不少于****元人民币。（以验资报告或审计报告为准） *、意向承租方须提供在挂牌公示期内同*时点不低于****元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同*日期。（以银行开具的银行存款证明为准） *、意向承租方无严重不良信用信息行为，需提交国家企业信用信息网上查询结果（查询途径：国家信用信息网****://***.****.***.**/*****.****）。 *、意向承租方需提供近*年的审计报告且净利润为正。（以第*方审计报告中的利润表为准） *、意向承租方需提供近*年的纳税信用*级评级证明。（以税务机关出具的纳税信用级别证明为准） | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方报名需提交《现场踏勘确认函》及《无法律纠纷承诺书》，详见附件。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之*者，出租方将有权扣除意向承租方缴纳的保证金，作为出租方的经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）在遴选过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的； （*）承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起**个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (*次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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