****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社****年*月*日**时起至****年 *月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****市临平区星桥街道*乐村土地（约*亩）*年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

*、竞买标的物：****市临平区星桥街道*乐村土地（约*亩）*年租赁权。

起拍价：******元/首年。竞买保证金：***元，加价幅度：****元或整倍数。本次竞价标的租金*年*付，需提前*个月支付。租金前*年不变，第*年递增*%，第*年同第*年，履约保证金：**元。

*、本次竞价标的业态要求：竞买人应合理使用土地和从事合法经营活动，并取得产权方书面同意。

*、重大事项披露：

①本次竞价标的土地租赁权为集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状竞价，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的有经过产权单位确认的优先权人，在同等价位上享有优先竞买权，标的土地上现有的厂房不在本次拍租范围内。

③出租土地承租期间内的水、电等有关生产费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由由竞买人自行负担。

④在租赁期限内，未经产权方书面同意竞买人不得转让、转包、转借、转租、分租，不得改变租赁土地的原有用途及地形地貌，否则按违约处理。

⑤在租赁期限内，竞买人不得擅自改变土地用途，不得从事开挖池塘、搭建不雅观建筑等违法用地行为，如确实因生产需要的，需向产权方提出书面申请，经产权方审批并报相关职能科室（办）、部门审定同意后方可开展，否则*律视为违约。

⑥竞买人经营项目不得影响周边居民的正常生活，办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定。

⑦竞买人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、加装围栏等重大事项，必须事项向产权方报备，由产权方向当地镇（街道）及主管部门提出申请，并经当地镇（街道）及主管部门审核同意后方可予以开工建设。

⑧请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的*部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社账户(户名：****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社，开户银行：农商行星桥支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

买受人应在****年*月**日**时前（凭相关身份材料）到****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社委托的****（地址：****市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：

①竞买人须注册地在****省****市临平区范围内的企业法人，实缴注册资金****元(含) 以上。

②网上报名时，企业需上传营业执照原件、法定代表人身份证原件;同时还需提供****出具的《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。

企业可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件及代理人身份证原件。

线下审核截止时间：****年*月**日**时，资格审查需提供以下材料：

①提供营业执照，法定代表人身份证（原件及复印件，复印件加盖企业公章）。

②提供****年年度财务报表（报表以当地税务部门出具为准加盖公章）。

竞买企业须将审核材料直接送至****市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社委托的****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由买受人委托及****市临平区星桥街道*乐股份经济合作社办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*) 本公告载于：

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手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：****-********，***********，***********，联系人：****

受托方联系地址：****市凤起路***号凤起大厦辅*楼*座

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