****区经济联社集体资产交易公告

项目编号：葵蓬联社交﹝****﹞*****号

受****区茶滘街道葵蓬联社（以下简称“葵蓬联社”）的委托，定于****-*-** **:**在****区葵蓬嵘都大街*号之*葵蓬联社多功能会议室对葵蓬联社的西滘商场***档项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。

*、资产情况

（*）交易资产：市场-西滘市场铺。

（*）交易资产类型：物业资产。

（*）交易资产土地属性：集体建设用地。

（*）交易资产座落位置：西滘市场铺。

（*）交易资产面积：**.**平方米，

其中： 地上建筑面积：**.**平方米，

证载面积： / 平方米，

临时建筑面积：**.**平方米。

风险提示：本租赁标的有**.**平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。

（*）交易资产的数量：*。

（*）交易资产的用途：淡水鱼档。

（*）交易资产的现状：闲置。

（*）交易资产的现状况：竞投人必须到现场察看租赁标的的现状情况，竞投人清楚了解租赁标的的现状情况后签署《现场了解察看租赁情况书》。

（*）交易资产的权属情况

*.土地所有权人：****市****区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社农民集体。

*.土地所有权证号：粤（****）****市不动产权第********号。

*.土地使用权人：****市****区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社。

*.土地使用权证号：无。

*.地号：*******************。

*.房产所有权人： ****市芳村东漖镇葵蓬村民委员会。

*.房产所有权证号：无产权、无规划报建，属历史建筑（历史用房、临时建筑） 。

（**）交易资产抵押情况

*.资产是否存在抵押：否。

*.抵押权人：无。

*.他项权证号：无。

*.抵押期限：无。

*、交易要求

（*）交易类别：出租。

（*）交易方式：现场举牌竞价。

（*）资产使用范围：仓库，商铺，办公。

（*）其他需要说明的情况：

*.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由承租方自行承担。

*.承租方在租用期限内，*切设备（含****）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含****）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

*.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的*切责任由承租方负责。报名人若竞得本标的，实际经营的项目必须与报名时所填报的项目*致且经出租方同意，否则视为承租方违约，出租方有权单方解除合同，没收保证金，由此产生的*切责任、损失、后果等事项由承租方全部承担。

*. 本租赁标的是历史建筑、临时建筑，没有报建报批、没有产权证、没有消防系统，出租屋租赁管理部门有可能不予核发《临时场地使用证明》等有关证照。

*.合同保证金为最后*期的*倍租金金额，并需另行交纳水电保证金。

*. 没有免租装修期。新租户起租时间以实际交付时间为准。竞得方必须在规定时间内签订合同及办理合同保证金手续、缴清合同保证金，否则视为竞得方违约，没收保证金。

*. 租赁标的以现状交付，租赁期内，出租方不对标的内的附属设施设备进行维修维护，所有的维修维护及由此产生相关费用由竞得方承担，并承担因维修不善而产生的责任与赔偿。市场内已设有公共洗手间，因此商铺类的档位承租方不得设立洗手间，否则视承租方违约。

*. 承租人在租用集体资产期限内，****配置必须符合消防部门的有关规定；若因承租人的****配置不符合规定，在租用过程中所引起的消防安全事故，由承租方负责。

*. 凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。 如本标的只有*位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。

**. 本租赁标的物不得以任何形式分租、转租，否则，按违约处理，没收所有保证金，并由此产生的责任、后果、纠纷、损失、赔偿、债权债务等全部事项的法律责任与经济责任全部由竞得方承担，与出租方无关。

**. 现出租方正在进行旧村改造工作，如出租方需收回物业改造时，出租方应提前*个月通知承租方，承租方必须无条件服从，承租方没有任何补偿，并须按时搬迁，本合同自动终止，如逾期搬迁的，属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有权自行处置，相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等全部补偿属出租方所有，承租方租赁租金、综合管理费和水电费计付至实际交还商铺及其附属设施之日。

（*）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

*. 交易底价：*,***元/月起；

*.租金以实际竞得价为准，租金按每月*次收取，每月的**日前当交付当月的租金；

*.租金递增方式：无递增；

*.交易保证金为￥*,***元（大写：**元），在报名截止前(即****-*-** **:**)以转账方式全额支付交易保证金到葵蓬联社。

*. 合同履约保证金以实际竞得价最后*期递增的*倍计算，在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金，不足部分补足。

（*）租赁期限：*年*月，以实际交付日为准，预计自****年*月*日起至****年**月**日止。

（*）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为*个工作日）结束后，*个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在*个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。

（*）资产交付时间：以实际交付之日为准

（*）资产交付方式：现状现场交付。

（*）合同约定的违约责任：详见合同样本。

*、交易准入条件

参加竞投的必须是中国境内合法存续的企业与自然人，报名结束日前无拖欠葵蓬联社任何费用。

*、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

*、咨询及报名

（*）有意参加单位或个人可于****-*-** *:** 至 ****-*-** **:**（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到****“*资”交易站（地址：****区葵蓬嵘都大街*号之*葵蓬联社多功能会议室）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及*切具体情况，须向****“*资”交易站详细了解。

（*）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

*.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

*.以单位名义报名的须提供营业执照（统*社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

*.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

*.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（*）****区茶滘街道葵蓬联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《****区经济联社集体资产交易报名表》。****“*资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《****区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《****区经济联社集体资产交易资格确认书》。

（*）报名人须在报名截止(即****-*-** **:**)前携带交易保证金缴纳凭证和《****区经济联社集体资产交易报名表》，到****“*资”交易站领取《****区经济联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《****区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《****区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为*个工作日）结束后，*个工作日内到****“*资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人*旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的*切风险，并愿意按照交易的*切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为*个工作日）*个工作日内到****“*资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

*、交易竞价

竞价人须在****-*-** **:**前携带《****区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到****“*资”交易站（地址：****区葵蓬嵘都大街*号之*葵蓬联社多功能会议室参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（*）竞价人身份证件；

（*）《****区经济联社集体资产交易报名资格确认书》；

（*）交易保证金缴纳凭证；

（*）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

*、中标公示

（*）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于*个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午*：**至**：**，下午**：**至**：**），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到****区茶滘街道葵蓬联社（地址：****区葵蓬嵘都大街*号之*葵蓬联社多功能会议室）或到交易机构****“*资”交易站反映，逾期不予受理。

（*）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由葵蓬联社与承租方所产生的*切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

*、联系方式

资产所属单位： ****区茶滘街道葵蓬联社

联系人：杜先生、**** 联系电话： ***-********

交易机构名称： ****“*资”交易站

联系地址： ****区葵蓬嵘都大街*号之*葵蓬联社多功能会议室

联系人：杜先生、**** 联系电话： ***-********，***-********

监督机构：****区茶滘街道葵蓬联社监事会

监督电话：***-********

****“*资”交易站

****年*月**日