****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市梁溪区东映山河**-****的不动产（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；

拍卖标的物	****价格 (元)	*拍价 (元)	保证金 (元)	加价幅度 (元)
****市梁溪区东映山河**-****的不动产	*******.*	*******	******	****

*、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统*看样时间，联系方式: ****大澄拍卖有限公司***********。

*、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况: 已邮寄送达。

*、优先购买权人参与竞拍情况: 无

*、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、拍卖成交余款请在****年*月*日前支付完毕。

*、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：****市****区人民法院；开户行：中国银行********支行营业部；账号：*******************）;

*、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

*、本拍卖标的物办理银行贷款: 可以贷款。竞买人办理银行贷款的，需保证银行贷款发放到法院的最晚时间为****年*月*日，竞买人需要贷款的，应自行至银行相关部门办理贷款意向书等手续。具体请联系银行咨询、办理，避免拍卖尾款不能及时到账。

本院支持以下银行办理拍卖贷款，请竞买人自行咨询：

中国银行****支行 （联系人：章经理；咨询电话：***********、****-********）

华夏银行****分行 （联系人：吴经理；咨询电话： ***********）。

拍卖标的物能否贷款，由银行最终决定，如贷款不能，买受人须在规定时间内缴清拍卖余款（操作程序及相应法律后果，详见拍卖须知）。

本院支持以下保险公司办理拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

中国太平洋财产保险股份有限公司****分公司,保险项目负责人：姜萍,电话：***********,地址：****市崇宁路*号;

中国人民财产保险股份有限公司****市分公司,保险项目负责人：许涛, 电话：****-********，***********; 地址：****市中山路**号

本院拍卖支持公积金贷款，现就公积金贷款的相关事宜公告如下：

*.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照****市住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前自行咨询****市住房公积金管理中心（*****）或中国建设银行****分行（谭经理***********，周经理***********）。
*.目前法拍房公积金贷款刚刚起步，仅支持中国建设银行****分行作为法拍房公积金贷款的承办银行，后续根据****市住房公积金管理中心的规定逐步扩大公积金法拍贷的适用银行范围。
*.贷款流程
（*）买受人持网络竞价成功确认书至公积金中心或银行提出申请，提交材料；
（*）公积金中心和银行进行审核；
（*）符合条件的，买受人将首付款交至法院，公积金中心和银行向法院出具放款承诺书；

（*）法院出具执行裁定书等法律文书，由买受人与公积金中心共同办理不动产权属转移登记和抵押登记；
（*）住房公积金管理部门和贷款承办银行将公积金贷款支付至法院账户。
*.贷款材料：
（*）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；
（*）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；
（*）已付款证明：人民法院或者税务部门出具的缴款凭证；
（*）贷款用途证明：网络竞价成功确认书；
（*）其他资料：人民法院指定账户信息，贷款还款账户资料；个人收入证明；其他需要的资料。
*.买受人应在拍卖成交后*日内向公积金中心或者银行申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件的，应当采取其他方式在拍卖公告确认的缴款时间之前支付余款。
存在下列情形的，按照悔拍处理：

（*）因买受人过错，不配合办理不动产转移登记或抵押登记手续，致使公积金贷款未能在拍卖公告确认的时间内支付到法院指定账户；
（*）买受人不符合公积金贷款条件，未在公告确定的付款时间内补齐余款的；
（*）买受人申请公积金贷款的时间不限，但务必保证全部拍卖款项在公告确定的付款时间内付清，如期限届满款项未付清的，视为悔拍。

（*）其他因买受人的原因致使未在公告确定的付款时间内付清拍卖全部款项的。

**、本标的物定价依据：[网络****]。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

**、司法拍卖面向全社会公开拍卖，不委托任何单位及个人从事拍卖中介或代理工作。竞拍人如发现有假借法院名义从事拍卖中介或代理情况，可向****市****区人民法院予以举报。

举报监督电话：****-********；

拍卖平台管理：****-********；

淘宝技术咨询：***-***-****;

拍卖标的物看样及详情请咨询：****大澄拍卖有限公司***********。

竞买人应当符合当地限购政策条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

****市****区人民法院

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****市梁溪区东映山河**-****的不动产