出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准。

*、出租标的为****市****区长江东路***号金源大厦，标的履约保证金为实际成交*年总租金的**%；

*、出租标的挂牌金额为*年总租金底价，标的*年总租金按此次竞租实际成交价计算；

*、出租标的租金按每*个月支付*次，最终年租金为此次竞租实际成交价/*年，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《****合同》中约定。承租方在签订《****合同》前须向出租方*次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还；

*、标的现处于空置状态，整体出租，不分割；

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议；

*、现场勘察人：陶主任，联系电话：***********。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于酒店经营，禁止承租方在出租标的内从事违反当地政府明令禁止的经营活动，禁止从事加工、生产、经营、堆放易燃易爆炸和有毒危险物品，不得从事噪音大和污染的经营活动等，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借、合作、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与他人使用。

*、租赁期内，承租方可自主经营也可引入相应的合作方。如承租方引入相应的合作方，须经出租方同意且合作协议不得与出租方和承租方签订的《****合同》的内容产生冲突，期限不得超过《****合同》的租赁期限。承租方租赁期内承租标的所有的经营管理由承租方自行负责，并承担管理各家合作方的责任，不得从事非法经营活动，不得有违反出租方强制性规定的经营行为。因承租方及各合作方的经营管理产生的任何经济纠纷与法律责任均与出租方无关，由承租方自行解决，否则出租方有权单方解除租赁合同，由此造成的损失，由承租方承担。无论何种经营行为造成出租方损失的，承租方应予以全额赔偿。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。

*、承租方须依法经营、证照齐全、依法纳税，除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。

*、《****合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*个自然日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、其他未尽事宜详见所附《****合同》（式样）。

**、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期*个阶段。

**、意向承租方应于本公告期内登录****省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至****省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

**、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方须提供出租方盖章和意向承租方盖章的《现场勘查确认单》；

（*）意向承租方须提供酒店经营业绩证明合同。

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至****省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《****合同》。

**、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，****省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、凡依法设立并有效存续*年以上且有酒店经营经验的境内企事业法人（含分支机构）均可参与竞租（营业执照经营范围须包含酒店经营）；

*、不接受自然人、个体工商户和联合体参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、竞价保证金不得由他方代缴。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定,并与出租方签订《现场勘查确认单》；出租标的具体状况以现场踏勘为准，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，出租方和****省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《****合同》的。