竞买公告

受托人：****（以下简称拍卖人）将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台上（网址*****://**-******.******.***/**/*****.***?***=*****.*******.**********.*.**************，户名：****）对下述标的物进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

*、本次拍卖标的物：****区北通道*号地块-*层**号*、*。

拍卖标的物使用现状：分别出租给郑纯英（有合同，租期截止****年**月**日）、何涛（有合同，租期截止****年*月**日）、李磊、王燕（没有合同）以现状为准。

评估总价：*******元；起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：*****元（及其整倍数）。

特别提醒

*、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被没收扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、竞买人参与竞买的，即视为竞买人已知晓并符合参拍条件，因不符合参拍条件而参与竞买的，由竞买人自行承担全部法律后果。

*、本次拍卖的标的物具体数量、面积、质量、产权、范围、边界、大小、瑕疵等以现状为准，****市树刚房地产开发有限公司、****市树刚房地产开发有限公司管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任。部分建筑物、构筑物及辅助设施因客观原因导致毁损或灭失，且本次拍卖的标的物修建年份已久，房屋建筑物、构筑物及辅助设施的质量受自然损耗及缺乏正常的维护保养的影响，存在安全隐患，买受人购买后应自行采取修缮、加固等措施，消除安全隐患。拍卖人对标的物的数量、质量等不作任何担保，标的物以现状为准，竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险，并于拍卖开始前前往现场实地看样。

*、标的物原所有权人及****市树刚房地产开发有限公司管理人配合买受人办理产权过户手续（拍卖人所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担责任范围，请各竞买人自行了解）。

*、税、费承担方式：标的物存在办理过户手续所涉及的委托人（出卖人）与买受人所应缴纳的包含但不限于增值税、印花税、契税等*切税、费（含出卖人收取成交价款开具发票产生的税、费）均由买受人承担；标的物存在的物业服务费、水、电、气等欠费由买受人承担。具体税、费政策标准，请竞买人自行向相关部门咨询了解。

*、标的物以现状为准，竞买人应对标的物的瑕疵和风险进行充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险。

*、房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。委托人、拍卖人对房屋和建筑面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须持营业执照副本、公证委托书原件或与委托代理人*同到我公司办理成交确认手续等。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、看样：

自本公告发布之日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，引领看样及咨询电话：***********、***-*******。标的物以实物现状为准，有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、竞价规则：

至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次拍卖为增价拍卖方式，至少*人出价且达到起拍价即可成交。

*、竞买保证金、成交手续：

*、竞买人应于竞拍前在淘宝网或支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网或支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍卖客服热线：***-***-****），竞买人在对竞拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（买受人）的竞买保证金将自动转为定金。定金可冲抵成交价款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖尾款应当在拍卖成交后*日内完成支付。拍卖成交价尾款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****市树刚房地产开发有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市清溪路支行，账号:******************）。买受人也可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、拍卖成交后，买受人须在****年**月**日前将标的物拍卖服务费：标的物成交价的*%支付到以下账户：（户名：****，开户行：中国农业银行股份有限公司深圳宝安支行，账号:*****************）。特别提示：该拍卖服务费不包含在成交价之内，由买受人另行支付。

*、买受人应于付清全部拍卖成交价款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到****（****市叙州区吉祥苑*栋*单元*号）办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》等相关文件。

*、过户税、费：

税、费承担方式：标的物存在办理过户手续所涉及的委托人（出卖人）与买受人所应缴纳的包含但不限于增值税、印花税、契税等*切税、费（含出卖人收取成交价款开具发票产生的税、费）均由买受人承担；标的物存在的物业服务费、水、电、气等欠费由买受人承担。具体税、费政策标准，请竞买人自行向相关部门咨询了解。

*、相关权利及优先购买权：

与本标的物有关人员【承租人、优先购买权人等】均可参加竞买；优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始前*个工作日向拍卖人或****市树刚房地产开发有限公司管理人提交有效证明材料和行使优先购买权的书面申请，经****市树刚房地产开发有限公司管理人审查通过后输入淘宝拍卖平台才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。不参加竞买的，视为放弃相关权利及优先购买权，并敬请关注、监督本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买须知 ：

参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的物拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

*、特别说明：

拍卖标的物以现状为准，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、联系方式：

看样预约及咨询电话：***********，***-*******。

联系地址：****市叙州区吉祥苑*栋*单元*号办公室。

****

*〇**年*月**日