****人民法院关于变卖位于****自治区****那吉镇坤泰*期*号楼*单元***室****的公告

****人民法院将于****年*月*日**时起（变卖期为**天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准），在****人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名****人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：位于****自治区****那吉镇坤泰*期*号楼*单元***室****，建筑面积：**.**平方米，网签合同编号：****-*******号，产权转让。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

本次为变卖，评估价格：******.**元，起拍价：******.**元，变卖预付款：******.**元，保证金：*****.**元，加价幅度：****.**元。

特别说明：

*、该标的物目前为网签状态。

*、该标的物未能进入室内勘查，空间布局不详，通过猫眼对室内查看，为毛坯状态，我院对此不做保证，买受人谨慎购买。

*、竞买人须自行到****、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责****过户等相关事宜。

*、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

*、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

*、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

*、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，****交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人承担。

*、标的物变卖范围以评估报告显示内容为准。标的物为现状变卖，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*，咨询、展示看样的时间与方式：本案已委托****通达拍卖有限责任公司协助本院*起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前*天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

咨询时间为工作日周*至周*上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（节假日除外）。

*、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买;基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人报名参加变卖时，网拍系统将通过竞买人的支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后*日内缴入法院指定账户。

（户名：****人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行营业室，账号：*******************开户行号：************）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍辅助机构：****通达拍卖有限责任公司

网拍辅助机构咨询、看样电话：***********（张女士）

网拍辅助机构客户服务中心电话：***-****-***

网拍辅助机构服务监督电话：****-*******

法院咨询电话：***********（沈法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

****人民法院

*〇**年*月**日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过*日即视为拍卖通知已送达。