****受****县递铺街道苕秀社区兰廷公馆小区业主委员会委托，就兰廷公馆小区****服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

*.服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：

（*）细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；

（*）对小区管家式服务内容及标准进行细化；

（*）为了确保****管理服务品质，实行“包干制”收费方式；

（*）公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在****管理成本中列支。

*.小区经营性收入按照丰巢柜****台进行分成给予****服务企业。

*、收费方式∶****管理费收费按月计算。****管理费用由****服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过**个月。

*****服务企业营业执照范围应包含****服务；

*.具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目数量在 *个以上，每个合同业绩面积需达到**平方以上 (含*个，需提供合同或其它证明材料) ；

*. 遵守中国法律、法规和规章条例，认同兰廷公馆小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

*.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

*.未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为。（报名提供下载文件加盖公章）；

*.依法注册登记，注册资金在****元人民币及以上，具有本次采购经营范围的****管理公司。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件需加盖参选企业公章*式*份。

（*）拟任项目经理资格要求

高中以上学历，年龄不得超过**周岁，*年以上行业从业经历，有其他资质证书*并提供。

（*）参选人必须承诺以下事项（承诺书中须体现）：

*.严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；

*.严格按照兰廷公馆小区业主大会决议、《业主大会议事规则》、《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好****承接查验工作；

*.承诺项目经理必须单独管理本项目，不得兼任其他小区事务；

*.承诺如本次****选聘中选，则承担聘请第*方招标代理和业主大会所产生的全部费用；

*.承诺带资进场不低于***元分别用于加装非机动车充电桩、非机动车棚（需要满足至少**个充电位）和车辆门禁闸道系统升级改造；

*.承诺人员配置不低于**人；

*.需承诺缴纳****服务合同履约保证金***元，后续根据业主委员会对****服务企业进行满意度测评后逐年退还,聘请第*方测评,所产生的相关费用由****公司承担全部；

*.需承诺前期小区所产生的电梯年审费用按照实际进行分摊负责，承诺对垃圾分类站设备进行维护和保养。

以上条件及承诺为报名硬性门槛条件，如发现不符的，选聘人有权取消其参选资格。

参选人在递交报名资料后，参选保证金于****年*月**日**时前以银行转账或现金方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币*****元（大写：**元整），并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。

按上述“参选人的报名要求”报名材料*式*份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘代理机构工作人员现场核查，缺项或少项的，代理机构有权拒绝接受报名。

*.* 获取时间：****年*月**日*时至****年*月 **日**时**分（北京时间）；

*.* 获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；

*.* 文件售价： *** 元/份（售后不退）。

*.* 截止时间： **** 年*月*日*时**分（北京时间）；

*.* 开标时间： **** 年*月 *日*时**分（北京时间）；

*.* 开标地点： ****公共资源交易中心分中心(发展大厦)。

在小区公告栏、****网和业主群里发布。

名 称：兰廷公馆小区业主委员会

名 称：****

联 系 人：**** 联系电话：***********

开户名称：****

开户银行：台州银行余杭凤新路小微企业专营支行

账 号：【***************】

*.* 业主大会会务机构

名 称：****县微善公益联合会（社会工作部）

联系人：杨部长 联系电话：（****）*******

*.* 监督管理机构：

名 称：递铺街道苕秀社区居民委员会

联系人：陈主任 联系电话：（****）*******

*.* 保证金交纳账户

开户名称：****

开户银行：台州银行余杭凤新路小微企业专营支行

账 号：【***************】

****业主委员会

****年*月**日