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变卖公告

****将于****年*月*日**时起**日内止（延时的除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**）对下列标的进行公开变卖活动。

标的物变卖期为**天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动**小时竞价程序（延时除外），**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。竞买人交齐变卖预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。

现公告如下:

变卖标的：****县蓬莱镇江西路***号*楼的****

特别提醒：

*、标的物以交付时实物现状为准，所展示的照片仅供参考，本院不承担本标的瑕疵保证。本次变卖不包含室内装修部分，不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物按评估时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

*、因变卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。

*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、房屋由案外人在占有使用的，本院向房管部门送达过户裁定书及协助执行通知书。

变卖价：******元预缴款：******元（含保证金：*****元）增价幅度：****元(及其整倍数）。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：***-*******、***********需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至***********，看样须提前预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门。

   看样集中地点：****县蓬莱镇半山华庭右边小巷子*单元*楼*号。

   ****查询信息：大国用（****）第*****号 ****房权证字第*********号。建筑面积：***.**㎡，规划用途：成套住宅；标的物有人居住，未腾空。

2. 变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由原产权人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由原产权人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在签收本院过户裁定书之日起**日内向本院提交退税申请，同时附上税务机关开具的《税收完税证明》，在本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

   *、变卖方式：本次变卖为增价变卖，至少*人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

   本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物过户时所发生的全部费用和税费。

   *、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。委托他人代为竞买的应在****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

   *、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动。

   *、竞买人需交纳变卖预缴款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的成交余款买受人应在成交后**日内缴入本院指定账户（户名：****诉讼费及案款专户；开户银行：中国银行股份有限公司********支行；账号：******************，填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号（****）川****执恢**号变卖款，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***********上（短信不作回复）。

   买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原价款的，原买受人应当补足差额。

   *、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   *、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

   咨询、看样电话：***-*******、***********

   本院地址：****省****县新城区卓筒大道***号

   监督电话：****-*******

   淘宝技术咨询电话：***-***-****

   详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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