****农村信用合作联社将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址****://******.**.***，户名：****农村信用合作联社）对****杨梅镇*荫绿城路 (雄飞机械旧部附近)的天地楼进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****杨梅镇*荫绿城路 (雄飞机械旧部附近)的天地楼

*、标的物情况：见《标的物情况说明表》。

*、挂牌价格：*******元，保证金：*****元，加价幅度：****元或整倍数。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）项目竞价前竞买人须在线或网银向京东账户支付保证金报名，竞价结束后未能竞得者支付的保证金自动退回原账户，冻结期间不计利息；保证金也可线下支付给****农村信用合作联社指定账户(户名：****农村信用合作联社，开户银行：****农村信用合作联社营业部，账号：****************）

（*）竞价成功后，本标的（债权及资产、产品）竞得者原冻结的保证金在买受人付费平台技术服务费（佣金）后自动转入****农村信用合作联社指定账户，付款方式为*次性付款，买受人须在****年*月*日**：**前将竞价成交价余款汇入****农村信用合作联社指定账户(户名：****农村信用合作联社，开户银行：****农村信用合作联社营业部，账号：****************）。

因竞价所产生的平台软件费、服务费等由买受人承担，平台软件费收费标准为成交金额的*.*%，须在线支付给京东平台；服务费收费标准为成交金额的*.**%，须线下支付给****的****运营服务机构（****成交信息公司）。买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件：具备完全民事行为能力的自然人或组织 。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****农村信用合作联社联系，电话：****-*******、***********。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）请竞买人务必在拍卖前自行到相关单位咨询核实所涉及税种和税率、应缴或需补缴税费、出让金等，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户过程中需缴纳的所有税费。

转让标的所有权登记在****农村信用合作联社名下，竞买标的物在办理产权变更的税费缴纳方式:拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜和缴纳税费请买受人自行到相关部门咨询核实并办理，上述标的物过户所涉及税费包括但不限于以双方名义缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等买卖双方全部税、费均由买受人承担；标的物可能存在的*切欠费包括但不限于物业管理费、水电费等其他费用均由买受人承担，以及标的物办理产权交易过户过程中或过户后因法律法规和相关政策的变动导致标的物新增或补缴的税费 (如有滞纳金产生的，还需包含滞纳金)均由买受人自行调查了解及承担，对由此而造成的无法过户与拍卖人无关。****农村信用合作联社在竞买人缴完全部税费后开具增值税发票。

（*）标的物以现状为准，****农村信用合作联社对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，****农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。标的物在办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不*致的，以相关部门测量为准、不影响拍卖成交，价款不予退还、也不适用多还少补。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，对拍卖标的物能否办理转移登记、过户手续、办理过户手续的时间以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竟买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理转移登记、过户手续的后果由买受人自行负责，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，本社不作任何承诺。

（*）竞买人应认真查看标的物现状及因现状的改变可能出现的购买风险，标的物因现状或现状的改变，以及因相关法律法规、政策变化而导致不能办理标的物房地产权证交易过户的，或虽能办理房地产权证交易过户但增加办证税、费的，以及因第*方要求补偿或赔偿的，*切责任及税、费支出均由竞得者承担。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：****-*******，****联社风险部

联系地址：****容州镇站前大道***号

参拍咨询电话：***********

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