****省****市黄河宾馆有限责任公司清算组将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****省****市黄河宾馆有限责任公司清算组，监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

标的物名称：****省****市黄河宾馆有限责任公司位于****市荣校路**号指定的存货、房屋建筑物、机器设备、车辆及土地使用权。评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其整数倍。详情如下：

*、存货，主要为宾馆桌椅、沙发、床柜、炊具等共计***项，评估价值***,***.**元。

*、房屋建筑物等固定资产共计**项，面积共计*****.****平方米，其中有房产证建筑面积约*****.***平方米，无房产证建筑面积约****.****平方米，评估价值*,***,***.**元。

*、机器设备等固定资产共计***项，评估价值***,***.**元。

*、车辆*辆，评估价值*,***.**元。

*、土地使用权*宗，*宗为国有出让土地，位于荣校路*号，土地使用权证号：新国用（****）第********号，用地性质：出让，土地用途：商业服务业，终止日期：****年*月**日，开发程度：*通*平，面积**,***.**平方米，评估价值：**,***,***.**元；另*宗为国有划拨土地，位于荣校路*号，土地使用权证号：新国用（****）第********号，用地性质：划拨，土地用途：住宅用地，开发程度：*通*平，面积***.**平方米，评估价值：*,***,***.**元。

特别提醒：

根据****年*月**日《****市自然资源和规划局关于市中级法院强制清算市黄河宾馆涉及国有划拨土地处置的复函》，新国用（****）第********号（面积：***.**平方米）的国有划拨土地，按法定程序拍卖成交后，****市自然资源和规划局及时报请土地资产管理委员会研究东地块收回划拨土地使用权土地及办理土地出让手续后续事宜，由买受人自行办理出让手续及缴纳土地出让金，清算组予以协助。

上述资产整体拍卖，有购买意向者，请务必前往现场实地查看后再决定是否参与竞买。拍卖标的物以拍卖成交后交付时的现状实物为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：宋经理，咨询电话：***********。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：****省****市黄河宾馆有限责任公司清算组；账号：*******************；开户行：广发银行股份有限公司****开发区支行），注明“破产案号：(****)豫 **强清*号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****省****市黄河宾馆有限责任公司清算组处（地址：****省****市牧野区荣校路**号黄河宾馆*楼办公室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由清算组配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述*切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组、上拍机构索偿。

本次拍卖由****省****市黄河宾馆有限责任公司清算组委托：****免费提供拍辅服务，本标的物存在*.*%平台软件服务费由买受人承担。

买受人应在付清全部款项后**日内办理过户手续，清算组将给予必要协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间及费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理或有的*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

对于划拨土地，由买受人自行办理出让手续及缴纳土地出让金，清算组予以协助。对于无证建筑物，成交后不负责办理相关产权证件，仅由清算组与买受人办理实物资产书面交接手续。

*、风险提示

（*）标物特殊情况说明：

*、竞买人在作出竞买决定前，须查看拍卖标的物，审慎作出竞买决定。标的物以实物现状为准，清算组及人民法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。现场实物、拍卖成交后交付、产权变更与附件明细表的记载相比如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。买受人参加竞买，视为对此已予以认可，拍卖成交后实际交付时不再对此进行检验。

*、本次交易所产生的*切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。不具备初始登记条件的房屋，按“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责，存在其上的权利瑕疵亦由买受人承受（即可能存在无法领证、被认定为涉及违法、违章部分等，由买受人自行接受行政管理部门依照有关行政法规处理）。

*、拍卖成交后，买受人可自付清拍卖款之日起**日内自行前往存放地提取标的物及办理交接手续。

*、自付清拍卖款之日，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担。

*、因竞得者不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法过户过迟延过户或迟延过户等风险由竞得者自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前与清算组联系。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，责任自负。）

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：***********（宋经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址:

*****://*******.**.***/********.****。

****省****市黄河宾馆有限责任公司清算组

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