竞买公告

“智谷华府小区储藏室（自行车库）”（吉安东路、银河大道北侧）智谷华府**幢车库**室拍卖公告

****华捷房地产开发有限公司管理人将于****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：*****://******.******.***/；处置单位：****华捷房地产开发有限公司管理人；监督单位：****市邗江区人民法院。）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：“智谷华府小区自行车库”（吉安东路、银河大道北侧）智谷华府**幢车库**室。

拍卖价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元。

对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与管理人联系，逾期视为无异议。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的*个工作日（工作时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）内接受电话咨询，有意者请与管理人联系安排看样，管理人将统*安排看样，集中看样时间：****年*月*日上午*:**-**:**。看样联系人：****，电话：***********。

*、竞买人条件：

竞买人条件及报名事项：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向****华捷房地产开发有限公司管理人办理委托手续；竞买成功后，前述第*条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向管理人提交委托手续致管理人不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始*个工作日前*同到管理人处办理委托手续。）

竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒

拍卖标的以实物现状为准，法院、管理人、原产权人不承担本此拍卖标的瑕疵保证。法院、管理人、原产权人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以，请竞买买拍卖标的的实际情况，慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究察看所竞人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****瑕疵。

拍卖成交后，标的物所涉及的*切税、费等均由买受人承担，具体税、费由竞买人至相关单位自行咨询并开具所需发票，管理人不提供发票。其他有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、税费及其他费用承担

*.拍卖成交后，涉及拍卖资产权证申领及权属变更手续由买受人自行办理。本次拍卖及交易所涉及的*切税、费均各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。

*.存在*次或*次以上过户产生的税费及其他费用，除本次拍卖及交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

*.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

特别提示：本标的物拍卖存在*.*%软件服务费由买受人承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过淘宝平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交之日起*日内汇款至管理人指定账户，汇款时备注““智谷华府小区地下车库”**号车位款。”。

买受人竞买成交后，需另付*.*%的软件服务费。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后**日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并在拍卖成交后*个月内管理人协助买方办理权证。

*、签署拍卖成交确认文件后，由破产管理人协助买受人办理权属交接手续，如有需要，管理人将申请人民法院出具裁定书和协助执行通知书。

*、标的过户登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用由买受人自理。对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

**、特别提醒

（*）拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

（*）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，竞买人购买拍卖标的必须以全款现金或转账支付，如以“需以此标的过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效。竞买人拍卖成交后，管理人按照标的现状交付标的。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请致电咨询电话。

****华捷房地产开发有限公司管理人

****年*月**日