位于苏州市吴中经济开发区石湖东路76号锦都大厦2幢公开转让公告[2024]032号

拍卖出让 2024-05-17 纠错

项目编号： SCJG20240039

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正文

位于****市****经济开发区石湖东路**号锦都大厦*幢公开转让公告[****]***号

发布单位： ****

项目名称

位于****市****经济开发区石湖东路**号锦都大厦*幢公开转让

项目编号

************

转让行为批准情况

批准单位:****风景园林投资发展集团有限公司
批准时间:****年**月**日

内部决策情况

****年**月**日，****园发建设管理有限公司第*届临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的锦都大厦*幢房产。 ****年**月**日，****香山古建园林工程有限公司****年度第*次临时董事会决议同意公开挂牌转让所持有的锦都大厦*幢房产。

挂牌日期

挂牌起始日期：****年**月**日

挂牌终止日期：****年**月**日

转让方名称

****园发建设管理有限公司,****香山古建园林工程有限公司

标的物概况

本次公开转让标的资产(不动产)位于****市****经济开发区石湖东路**号锦都大厦*幢，共*层（其中****园发建设管理有限公司持有第*层、第*-*层，****香山古建园林工程有限公司持有第*层），合计房屋建筑面积为****.**平方米，土地使用权面积为****.* 平方米。房产位置临街，处于相对繁华地段，周边交通配套便捷。具体信息如下：房产所有权登记证号：苏房权证****字第********号、苏房权证****字第********号、苏（****）****市不动产权第*******号、苏（****）****市不动产权第*******号、苏（****）****市不动产权第*******号、苏（****）****市不动产权第*******号，土地证证号：吴国用(****)第********号、吴国用(****)第********号，用途：其它商服用地/非居住用房，终止日期为****年*月**日，标的资产无抵押，无担保，标的资产目前为出租。租赁期限分别为（第*层和第*层：****年*月*日-****年*月**日；第*层：****年*月*日-****年*月**日；第*层：****年*月**日-****年*月**日；第*层：****年*月*日-****年*月**日、****年*月*日-****年*月**日、****年*月*日-****年*月**日、****年*月**日-****年*月**日；第*层：****年*月*日-****年*月*日）。

资产评估情况

评估机构

****新苏诚资产评估有限公司

评估报告书编号

苏诚评报字[****]第***-*号、苏诚评报字[****]第***-*号

评估核准（备案）单位

****风景园林投资发展集团有限公司

评估基准日

****年**月**日

转让标的对应评估值(*元)

****.****

特别事项说明

*、自公告期内每周*至周**:**-**:**可预约看房，看房至少提前*天预约，看房联系人：盛女士，电话：****-********。 *、受让方必须付清所有受让款项后，方能办理转让标的变更登记手续，在完成转让标的变更登记手续后，转让方方能将转让标的交付给受让方。 *、转让标的资产变更登记涉及的双方税费（包括但不限于契税、土地增值税、企业所得税、印花税）等相关费用，由转让方与受让方按照国家房地产交易相关规定和双方约定，由双方各自承担。 *、转让标的资产面积以不动产登记证、房屋所有权证、国有土地使用证记载为准，转让方和受让方不再另行结算。 *、标的以现状交付，受让方不得以不了解标的资产为由拒绝按现状接受，转让方不承担相关瑕疵修缮义务（如有），公告中标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在。 *、本次公开转让标的资产为整体转让，不分层转让。 *、涉及房地产过户事宜，受让方需自行向****市****经济开发区土地、房产管理部门咨询以确认是否具备购买资格，因受让方不具备购买资格参与转让的，造成不能办理过户手续，引起的所有经济，法律责任均由受让方承担。以上情况仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵存在（包括但不限于已告知的瑕疵）转让方及****对此不承担任何责任。意向方交纳保证金即表明已充分考虑风险因素及其他综合因素，愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 *.其他特别事项详见评估报告。

转让参考价格

人民币****.*****元(其中，****园发建设管理有限公司持有的第*层、第*-*层对应转让参考价****.*****元，****香山古建园林工程有限公司持有的第*层对应转让参考价***.*****元。)

受让方应具备的具体条件

*、意向方应具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织； *、意向方应具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； *、意向方在报名截止时间需向****监管账户提交保证金***.***元人民币（保证金交纳截止时间为****年*月**日**：**，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作资产转让款*部分； *、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

备查文件

*、****园发建设管理有限公司第*届临时董事会会议决议
*、****香山古建园林工程有限公司****年度第*次临时董事会会议决议
*、《关于石湖东路房产处置的请示》(苏园建办〔****〕*号）
*、《关于石湖东路房产处置意见的请示》(苏香古〔****〕*号）
*、《关于香山古建公司房产处置的请示》（苏园股〔****〕**号）
*、《关于对石湖东路房产公开转让的批复》（苏园投办〔****〕**号）
*、《关于同意对石湖东路房产处置的批复》（苏园股〔****〕**号）
*、《****园发建设管理有限公司拟资产转让涉及的****市****经济开发区锦都大厦*幢房地产项目资产评估报告》(苏诚评报字[****]第***-*号)
*、《****香山古建园林工程有限公司拟资产转让涉及的****市****经济开发区锦都大厦*幢房地产项目资产评估报告》(苏诚评报字[****]第***-*号)
**、国有资产评估项目备案表
**、标的基本情况说明
**、房屋权属证明文件
**、拟与受让方签订的《房屋买卖合同》模板
**、房屋租赁合同
**、其他相关材料

其他说明

*、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何*种情形，将承担缔约过失责任，****有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉；(*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；(*）在拍卖中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；(*）被确定为最终受让方后再拒绝签约的；(*）受让方不具备购买资格，无法签约的。(*）签约后不按约支付全额转让款的。 *、至本公告挂牌期满，若产生*个受让方时，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约，鉴证费由受让方承担。如征集到*个及*个以上符合条件的意向受让方，则采用拍卖的方式确定标的资产的最终受让方，拍卖费用、鉴证费均由受让方承担。 *、意向受让方须在成为最终受让方之日起*个工作日内与转让方签约,受让方应于合同签订之日起*个工作日内*次性向****监管账户付清全部资产转让款。 *、意向受让方应在****年*月**日**：**前办理登记报名手续，报名地点：****市姑苏区平泷路***号城市生活广场西侧裙楼*楼****，受理时间：上午*:**-**:**,下午**:**-**:**,不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 *、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业、其他组织包括：章程、同意受让标的的决议文件、营业执照复印件、税务登记复印件、近期的财务报表(近*个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等；自然人包括身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》。 *、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前应首先仔细阅读本公告内容及《评估报告》和转让方提供的其他材料。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查勘和风险评估，审慎决策。

联系方式

联系人

周女士、杨先生、肖女士

联系电话

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