****省****市****县人民法院

拍卖公告（第*次拍卖）

本院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（竞价顺延除外）在****省****市****淘宝网司法拍卖网络平台(网址：*****://**.******.***/****/**?***，户名：****市****)对被执行人马相宁名下的财产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

1. 拍卖标的物：****县翁城镇墨岭村大坑底、大岭仔[不动产权证号：粤（****）****县不动产权第*******号]的****、森林或林木所有权。参考价：*******元。

起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度：*****元及其倍数。

特别注意：该****承包期限至****年**月**日。

*、竞买人条件：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

（*）竞买人（含自然人、法人、其他组织）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前（不晚于*个工作日）到本院办理委托手续并经本院确认。

竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。以上委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买的或未按上述要求办理竞买手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前（不晚于*个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。）

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院联系，统*安排看样。本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。本院公布标的物图片或视频中展示的物品不等同拍卖标的内容。竞买人请在竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标物的实物现状的确认。

如需预约看样，请提前*个工作日以上电话预约，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+身份证号码+标的物名称”）发送至***********作为看样登记，如无预约登记则不能看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，具体以淘宝网司法拍卖网络平台系统时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒事项：买受人取得标的物后，对林地及林木办理拍卖成交后的报备、进行日常经营管理、买卖交易、砍伐等事项需严格按照《森林法》、《森林法实施条例》、《安全生产法》和林业等行政主管部门的相关规定严格执行，并自行办理相关手续，其产生的税、费和砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等皆由买受人自行承担。林木砍伐、搬运、装车、运输、对外买卖等过程中发生安全责任事故、意外事故、法律纠纷等皆由买受人自行承担后果和责任。标的物最终使用权面积、树木数量、树种、大小以接收时的现场实物和林业主管部门核发的权属登记文件记载数据为准。本院不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖成交后，买受人不得因标的物存在面积、数量、树种误差、权属证书不全、查封担保抵押纠纷和保管运输、砍伐买卖、办证过户等过程中产生的任何事由向本院提起诉讼，买受人自行承担标的物拍卖成交后*切风险和法律责任。

标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

本次所有拍卖过程除本院委托的网络司法拍卖辅助机构之外，与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。

*、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

拍卖款项支付方式和账户：拍卖成交后，拍卖余款在拍卖成交之日起**日内缴入法院指定账户。

户名：****；

开户银行：中国工商银行********支行营业室；

账号：*******************；

填写缴款单时备注注明执行案号[（****）粤****执***号]，并通知承办法官（****-*******）。

及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。

*、标的成交买受人付清全部拍卖价款后，如拍卖财产所在地有限购政策或是其他现行规定，需提交个人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购买资格的证明材料至法院审核通过后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（登记机关另有要求除外；同时，有法定事由不予交付或买受人同意的除外），办理过程中过户风险由买受人自行承担。

*、司法拍卖缴纳税费及其他事项说明：关于拍卖财产权属过户的测量、办理产权证及拍卖交易环节涉及的税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（所涉及税、费、金种类自行向税务部门征询），请竞买人注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。

缴纳方式：为方便快捷办理过户手续，需买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，买受人需在产权过户后**日内（特殊情况除外）向本院提出申请退还已垫付本次交易产生的税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将不再从拍卖款中预留费用，不再退还该部分税费。

上述有关税费数额、买受人承担税费的票据开具以及*次过户等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、不动产所在地的物业公司等相关部门了解，与拍卖人无涉。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人须在取得《成交确认书》**天内到税务部门办理缴税程序，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

其他事项：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

**、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

**、本标的物的网络司法拍卖事项****市****已通知了相关当事人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：本次拍卖标的物无已知优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向****市****执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人真实身份、网拍竞买号信息，并在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

**、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担:据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[****]**号）以及《****市中级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的相关规定，本院已委托第*方机构承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给杭州来拍网络科技有限公司广州分公司，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行分段费率：*、**元以内（含**元）**元；*、**元以上**元以内（含**元）的部分*.*%（即封顶***元）；*、**元至****元以内（含****元）的部分*.*%（即封顶****元）；*、****元至****元以内（含****元）的部分*.*%（即封顶*****元）；*、****元以上的部分*.*%（单件标的封顶*****元）。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

**、温馨提醒首次竞拍用户：（网址请用电脑浏览）

（*）首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：*****://**-****.******.***/*******.***?**=************&***;***=*****.*******.*******.**.**************&***;**********=***&***;***=*****.********.*.*

（*）买家帮助中心可了解竞拍规则及报名参拍流程：*****://****-******.******.***/****/****?******=***&***;********=**

（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

来拍法服电话：*********** 陈先生

法院联系电话：****-*******王法官、张书记员

淘宝技术咨询电话：***-***-****

本院监督电话：****-*******

本院联系地址：****省****市****县龙仙镇西区龙仙大道*号。

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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****县翁城镇墨岭村大坑底、大岭仔的****、森林或林木所有权