变 卖 公 告

****省****市中级人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址：*****://**.******.***/；户名：****省****市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物：****市****区长岭路**号负*层****号车位。实物现状详见京东大数据评估****平台、阿里拍卖大数据****平台及中国工商银行融*购电商平台出具的《网络****报告》及查册。

房产的起拍价、保证金及增价幅度如下：

变卖价：*****元，保证金：****元，增加幅度：****元。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买人可以向法院指定的账户缴纳，也可以在网拍平台上在线报名并缴纳。

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：*、优先购买权人：根据《中华人民共和国民法典》第*****条的规定及《****市物业管理条例》的规定，住宅物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位（库）应当首先满足业主的需要，符合条件的车库所在小区（奥园春晓）业主享有优先购买权，如果需要行驶优先购买权的，应向本院提交书面申请及证明材料，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。*、本次拍卖公告发布*日前已经通知当事人，除在网上公布，还在现场张贴。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖关于若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满*日视为已经通知。

*、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。本次变卖标的物不组织看样，请竞买人自行看样。变卖服务咨询电话：****省拍卖行有限公司 ***-********、***-*******。

*、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第*次出价开始进入** 小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

*、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、特别提醒：

*、根据《中华人民共和国民法典》、《****市物业管理条例》的规定，房地产开发项目建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要，在同等条件下，小区业主（奥园春晓）享有优先购买权，申请优先购买权的小区业主，应当向法院提交证明小区业主的资料；*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；*、本院前往现场调查及张贴处置公告，现场调查反馈该车位未出租，没有占用情况；*、暂无物业欠费情况。

本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。买受人取得标的物时实物状况与网络****报告不*致的风险（如隐藏瑕疵缺陷、损毁等）均由买受人承担。对于公告写明的拍辅机构（****省拍卖行有限公司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

*、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承若具备购买资格及自愿承担法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

*、标的物变卖成交后，本院负责清场并移交标的物,出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，同时送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。财产如存在占用情况，本院将在*定期限内进行腾空，具体时限不确定。财产交接后发生占用问题，由买受人自行解决。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费、金均由买受人承担,水、电、物业管理等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

*、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后*日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：****省****市中级人民法院，开户银行：平安银行股份有限公司****越秀支行，账号：**************，交款时注明本院执行案号“（****）粤**执恢***号，以便法院查收]，并在交齐变卖款后待本院通知*日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：****市白云区启德路**号）领取变卖成交裁定书。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时起转移。

**、变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

**、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：***-********。