*.* 履行地点:****市****区铜官街道彩陶源村
*.* 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等): 伴随式服务
*.结算方式
*.* 资金支付方式:
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付,该期为履约验收期
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第*次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第**次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第**次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
第**次分期支付金额为******元,所占总合同金额*分之*.**,说明:按季度支付
*.* 收款账户: 中国建设银行股份有限公司深圳黄贝岭支行(****:********************) *.* 对中小微企业及时支付的约定:自交付之日起**日内支付款项;另有约定的,付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的,付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的,应明确检验或验收期间,约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的,付款期限应当自检验或者验收合格之日起算;采购人拖延检验或者验收的,付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 *.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
*.* 验收程序
采用 *般程序验收
*.* 质量要求 *.*.*按照采购人招标文件要求,结合投标承诺和具体的服务内容,乙方提供的****服务必须达到如下标准:
*.房屋外观完好、整洁。
*.设备运行正常、无安全隐患,无事故。
*.各类设施设备的保养维修及时、状态良好。
*.公共环境清扫及时;全面保洁无死角;垃圾日产日清无存留。
*.树木花草长势良好,修剪整齐美观,无枯死现象,摆花符合规定,达到甲方要求。
*.交通秩序良好,车辆管理有序、通道保持畅通、无乱停乱靠现象;门禁、楼宇智能控制运转正常;门岗、机房实行**小时值守到位;做好****铜官窑博物馆范围内的综合治理和消防工作,无因管理责任引发的治安刑事案件和消防事故。
*.各类急修不超过**分钟到场;小修原则上不超过*小时完成。
*.满足甲方在招标文件第*章所列的其他质量标准。
*.*.*乙方在****服务期内,对受托****及相关事项的管理与服务必须达到招标文件所规定的下述指标要求:
*.房屋及配套设施完好率**%以上;
*.房屋及机电设施小修及时率***%;
*.设备设施返修率*.*%以下;
*.大、中修工程质量合格率***%;
*.维修工程质量回访率***%;
*.绿化完好率**%以上;
*.清洁保洁率**%以上;
*.机电设备完好率***%;
*.路灯亮灯率**.*%以上;
**.道路、停车场完好率**%以上;
**.治安案件发生率为*;
**.火灾事故发生率为*;
**.有效投诉率*.*‰以下;
**.管理人员、技术人员培训合格率***%;
**.****服务业主满意率**%以上;
**.各类违章处理率***%。
*.* 验收要求和验收标准 为保证****服务质量,甲方对乙方的工作实施定期和不定期的考核,并根据考核情况实施奖罚,乙方应予以积极配合;甲乙双方另行商定考核评分具体内容,详见《****铜官窑博物馆****管理服务委托合同》。
*.甲乙双方的权利与义务 *.*甲方的权利义务:
*.代表各****项目使用人,依法依规维护其合法权益。
*.如乙方因严重管理不善不能履行约定责任或给甲方造成重大损失,甲方有权终止本合同,并追究乙方相关责任。
*.审定乙方制定的****服务方案和年度工作计划,并监督实施。
*.审定乙方提出的年度费用预算、决算报告等,抽查****服务经费的使用情况。
*.配合乙方做好****区域内****服务的相关协调工作。
*.对****服务进行考评考核,对相关整改情况进行跟踪检查并按规定实施奖罚兑现。
*.为乙方免费提供必要的办公用房、管理用房,水电费用由乙方自行负责。
*.依本合同规定,按时向乙方支付****服务费。
*.有关法律规定和双方约定的其他权利义务。
*.*乙方的权利义务:
*.严格遵守有关法律法规和采购文件的规定,对****实行专业规范、安全优质的管理。未经甲方同意,不得将项目转让或分包给他人。
*.按甲方要求配齐****服务所需的各类人员并按要求履行管理、工作职责。
*.根据有关法律、法规及本合同的约定,按照****服务标准和具体服务内容提供****服务,收取****服务费。
*.接受****服务行政主管部门和甲方的监督、指导。
*.向甲方提交本****公司的****服务年度工作计划和重点工作计划。制定****服务的各项办法、规章制度及岗位责任,建立健全本项目的****服务档案,及时记载有关变动情况。
*.对管理范围内的****和公用设施不得擅自占用或改变使用功能,如需在本****内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施。
*.对业主和使用人违反馆方制度的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止等措施。
*.对其员工管理应符合国家法律法规的有关规定及甲方的有关要求。员工证件及证明材料应齐全,乙方员工食宿自行安排。
*.应按劳动部门的政策给员工办好社会养老保险、意外伤害保险等各种保险手续,费用全由乙方负责。同时按甲方在招标文件中所要求的工资标准按时发放员工工资,确保项目的正常运行。在合同执行期间,乙方应加强安全管理和教育,乙方所有人员的工作、生活、交通等*切安全责任全部由乙方负责,甲方不承担任何责任。
**.本合同终止时,乙方须向甲方移交原委托管理的全部****及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部公共财产,并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时,要确保各项设施的性能良好。
**.整个铜官窑博物馆内其它未明确但甲方认为应由乙方负责的公共区域的日常维修、运营维护、绿化美化、卫生保洁、治安保卫等工作,乙方均应无条件的按照甲方的要求完成。
*.违约责任
*.* 对中小微企业未及时支付的违约责任约定:采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更,履行内部付款流程,或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延支付中小微企业款项。
*.* 如中标(成交)供应商系中小微企业,采购人存在迟延支付乙方合同款项的,应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*%(约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率),未做约定的,按照每日利率*分之*的标准支付逾期利息。
*.* 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的,应当依照法定权限和程序进行,并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。
*.*.*本合同的约定事项以及双方在招、投标文件中明确的事项和承诺均为双方必须履行的义务和责任。如有违反,均视为违约。
*.*.*双方在执行约定事项中,由于某方人为因素而导致对方无法完成约定事项或实现约定目标的,对方都有权追究该方责任或要求获得经济赔偿。
*.*.*无正当理由要求中止合同的,视为严重违约行为,提出中止方应承担相应的法律责任,并向对方支付相应的违约金。
*.*.*乙方应于签订合同前向甲方缴纳***元人民币的保证金作为本合同的履约保证金,合同到期未违反合同约定的事项*次性退还,不支付利息。
*.*.*合同期满后或不属于乙方责任事故造成的本合同终止,甲方*次性无息返还乙方的履约保证金。
*.*.*乙方由于考核未达到甲方要求或其他乙方责任导致本合同终止,甲方有权不返还乙方的履约保证金。
*.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之*解决纠纷:
向****市****区人民法院人民法院提起诉讼。 *.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(*)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(*)中标或成交通知书
(*) 响应文件
(*)****合同格式条款及其附件
(*)专用合同条款(如果有)
(*)通用合同条款(如果有)
(*)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(*)其他合同文件。 **.合同生效
本合同自 ****年*月**日 生效 **.其他条款 **.*在****服务区内如遇突发或重大事件,乙方管理人员应在第*时间(不超过**分钟)赶到现场并向甲方报告,适时处理或协助处理有关问题;如情况危及到甲方的安定管理,乙方应无条件同意甲方调配动用乙方资源直至情况处置完毕。
**.*乙方应按下列要求配齐各类人员:
*.管理人员不少于*人。
*.机电维护部人员不得少于*人。
*.保安人员不得少于**人(其中不少于*名形象岗)。
*.卫生保洁及环境绿化人员不得少于**人(其中保洁员不少于*人,绿化人员不少于*人)。
*.服务接待人员不得少于*人。
*.本合同****所涵盖项目人员配备总数不得少于**人(即投标文件所响应人数),人员配备要求满足甲方在招标文件第*章所列要求。
*.乙方员工上岗前需通过政审,管理人员、安保、机电、保洁、绿化及服务接待咨询等工作人员需持健康证及相应资质证明上岗。
*.聘用的主要管理骨干要求相对稳定,更换人员必须得到甲方认可。人员配置可根据各品目实际情况对各岗位人员进行适当调整,但不得低于投标文件承诺的总人员标准,不得减少对人员有硬性要求的特殊岗位人数,非业主方要求*年内不得更换本项目经理人。
**.* 乙方在本合同期内必须确保落实甲方下列刚性要求:
序号 |
项目 |
要求 |
备注 |
* |
化粪池清疏 |
*年*次 |
保障管道畅通 |
* |
检查、清疏留泥井 |
半年*次 |
保障管道畅通 |
* |
空调水处理 |
*年*次 |
有常年连续的水质处理合同、有清理 |
* |
电梯年检 |
*年*次 |
符合特种行业检测标准 |
* |
各厕所厕纸、洗手液等物品提供、摆放及卫生清扫 |
除周*外 |
按甲方要求配好 |
* |
室内地面机械清洗 |
每月*次 |
无明显污渍 |
* |
博物馆展厅 |
有安保、保洁人员值班 |
按合同进行 |
* |
员工通道值班室 |
**小时值班 |
安保人员 |
* |
消防及监控室 |
**小时值班 |
安保人员 |
** |
馆内巡逻 |
**小时值班 |
安保人员 |
** |
多媒体设备维护 |
**小时值班 |
多媒体维护人员 |
** |
水、电维护 |
**小时值班 |
机电维护人员工 |
** |
绿化管理 |
白天值班、按季节进行养护、施肥和修剪 |
绿化工 |
**.* 乙方在****服务工作中应明确馆区的消防及安保、设备的管理使用、会务服务以及馆区的保密工作为整个****服务的重点,并制定有针对性的专门预案和日常管理措施。
**.* 乙方在****服务工作中应对甲方(****铜官窑博物馆)的各方相关资料和信息严格保密,不得随意外传和泄露。否则,追究泄密的相关责任。
**.* 乙方在引入约定委托事项以外的服务项目时,必须报经甲方同意后方可实施。否则,按违约行为追究乙方责任。
**.* 为便于甲方掌握****服务费的规范使用情况,乙方每季度应向甲方通报*次****服务费用的使用情况。
**.* 乙方办公用房的装修不得损坏房屋的结构;合同终止时,应保持房屋的结构完好移交至甲方。
**.* 本合同生效之日起**天内,双方应根据本合同约定事项办理完交接验收手续。
注:****合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
****合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
地址: |
****省****市****区铜官街道彩陶源村 |
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广东省深圳市罗湖区笋岗街道田心社区梨园路与梅园路交汇处东北侧深业泰富广场*座**** |
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