竞买公告

我公司受****骅晋达置业有限公司管理人（以下称管理人）委托，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://***.******.******.***，拍卖单位：****，监督单位：****中级人民法院）开展****市****区庐州大道**号吉瑞泰盛广场*、*、*、*区*商***、***、***室商业用房的公开拍卖活动，现公告如下：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：****市****区庐州大道**号吉瑞泰盛广场*、*、*、*区*商***、***、***室商业用房，建筑面积：****.**平米，评估价格：****.*****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释、政府主管部门有其他规定的除外）。

*.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、咨询、展示看样：看样咨询电话：***********（请于工作日时间，**：**-**：**）

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：网络公开竞价，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用均由买受人承担。

*.关于本次拍卖标的是否有租赁情况存在，请竞买人电话咨询向我公司了解或现场调查了解；如有租赁情况，则拍卖成交后竞买人应当继续履行租赁合同。未咨询直接参拍的，所有责任自负。如有纠纷，竞得者自循法律途径解决，法院、管理人与拍卖机构对此不负责。

*.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状（包括但不限于是否与其他房屋贯通、被分割、拍卖房屋的部分与其他房屋组成新的商铺现状使用、房屋是否空置、质量等事项），竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，法院、管理人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.本次拍卖标的尚未办理独立产证，目前只有大产权证，后期需要分割产权的，需凭法院裁定书等文件到不动产登记中心办理产权登记。拍卖标的物可能存在未解除的司法查封、冻结、备案及抵押登记等限制措施，管理人将在拍卖成交后配合竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押、解除备案手续，但管理人不承诺办理解封、解除抵押、解除备案等限制措施及过户手续的期限。如在竞买人拍卖成交后*个月内，因竞买人或者政策原因无法完成上述过户手续的，管理人有权解除本次拍卖，并在解除拍卖后*个工作日内无息退还竞买人实际缴纳的款项（管理人只退还自竞得人或拍卖平台实际收取到的款项。对于实际已发生且由拍卖平台、拍卖公司收取的技术服务费、佣金等费用，管理人不予退还，相关损失风险由竞得人承担）。

*.拍卖成交后，竞买人需要在**天内缴纳拍卖尾款、平台服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，管理人没收拍卖保证金。

*. 本次交易所产生的*切税收、费用以及可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用按照法律规定各自承担，具体请竞得人于拍卖前自行向相关主管部门咨询，最终以相关主管部门核定为准。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切过去和现状，自行承担责任。

*. 拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（如保证金无法弥补全部差价，管理人有权继续向竞买人主张），如仍有余额，将依法作为****骅晋达置业有限公司的破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

*、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人希望获得优先竞买权的，经与管理人确认后，可将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：***拍卖保证金）。*旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少*次竞价，否则保证金不退。

户名：****

账号：******************

开户行：徽商银行铜陵银霄支行

*、成交尾款：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内缴纳尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

成交尾款请竞买人汇入管理人指定账户

户名：****骅晋达置业有限公司管理人

账号：************

开户行：中国银行*****达广场支行

*、展示材料的说明：我公司和管理人对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》、《竞拍须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读。

我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

拍卖咨询电话：*********** 许经理 ****：***********

淘宝技术电话：***-***-****

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