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****受****创特物业管理有限公司委托，就其出租****区嘉陵江东街**号广告产业园*栋*层大厅西北侧房产有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： ****创特物业管理有限公司

*.* 标的名称： ****区嘉陵江东街**号广告产业园*栋*层大厅西北侧房产

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日-****年*月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到*家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： ****区嘉陵江东街**号广告产业园*栋*层大厅西北侧

*.* 有无房产证： 有

*.* 建筑面积(㎡)： **.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 商业

*.* 附属设施： 提供水电接口

*.* 招租业态： 咖啡店

*.* 其他说明：

（*）楼层：*层局部

（*）装修程度：大堂开放空间，无装修。

（*）目前租赁状态：原合同到期日为****年*月*日，现由原承租户继续使用中，房产移交由出租方负责。

*. 出租价格及租金支付要求

*.* 租金价格(*元/年)： *.***

*.* 租期(月)： **个月 （无免租期）

*.* 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

*.* 租赁押金(*元)：*.**

*. 对承租方的要求：

*、意向承租方须具有独立法人资格（提供营业执照、法人身份证、被委托人身份证原件及复印件加盖公章、委托授权书加盖公章），不接受个体工商户、联合体报名。

*、意向承租方近*年内，在经营活动中没有重大违法记录并承诺在“信用中国”平台无不良记录。（提供书面声明）

*、意向承租方承租本项目后不得转租、分包给第*方运营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。否则招租人有权无条件终止合同。

*、意向承租方应当在招租前进行现场踏勘，充分了解该房屋的所有状况，*旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

*、意向承租方须承诺本项目设计装修必须符合现有场地的消防等安全要求，如在运营期间发生各类安全事故，均由承租方承担全部责任。（上述均需提供承诺函）

*、承租品牌需具有较强的消费引流带动能力，能够对载体整体经营效益和价值提升具有较强的促进作用。

*、承租品牌须为直营。

*. 其他要求：

*、租金增长方式：租金单价前*年不变，第*年（含）起逐年递增*%。

*、本次出租项目为整体出租，不拆*。

*、交易保证金：通过资格审查的意向承租人，挂牌期内应交纳人民币*****元交易保证金（意向承租方必须在公开招租截止前向招租单位确认交易保证金是否到账，如在公开招租截止前交易保证金未到账或交易保证金到账时效问题导致招租文件被拒绝接收的，对此招租单位不承担任何责任并将不作任何答复），待中选后可直接转入租赁保证金。交易保证金应采取银行网银、电汇等形式交纳。

*、意向承租人需向承租方递交以下纸质文件：加盖企业公章的《营业执照》复印件、法人身份证复印件、被委托人身份证及复印件、委托授权书、报价函、承诺书、承租方公司及本项目简介各*份（*正*副单独封装），加盖企业公章的交易保证金汇款凭证*份（单独封装）。

*、意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。自中选通知书发出之日起**日内签订合同，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

*、本项目所述租金均不含物业管理费、水电费等其他费用。关于物业费用和水电费用等，另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。目前该片区物业费为*.**元/平方米/月，若有调整，以物业公司最新通知为准，水电费按物业公司的通知交纳。

*. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

联系单位：****创特物业管理有限公司

联系人：****

联系电话： ***********

联系地址： ****市****区牡丹江街*号数智城物业服务中心

*. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：********国有资产经营集团有限公司

联系人：***********

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