变卖公告

****省****将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法变卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

被执行人****县恒天房地产开发有限公司名下位于****县后宅镇海滨路北侧“云禧大厦”***号****（预测建筑面积***.**㎡）。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

变卖标的物交易及过户按变卖标的物所在地房地产购买政策执行，竞买人须自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：****-********（****）。需要看样的，请自行前往。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对被变卖财产已完全了解，并接受被变卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

*、竞买周期：

网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天的变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时。**小时竞价周期内，其他有意竞买人可以加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖方式：

本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、特别说明:

标的物现为未装修毛坯房，按现状交付拍卖，确权办证期限暂无法确定，由买受人按规定自行理顺，存在有可能无法确权的风险由买受人承担。交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

本次拍卖以整体拍卖的方式，标的物的实际面积、房产性质、确权手续等以相关职能部门核定为准，成交款多不退少不补。买受人自行承担实际面积与登记面积以及室内结构变化产生的风险。

房屋涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。变卖成交后，由本院出具成交裁定书及协助执行通知书，并送达相关部门办理解封和房地产过户手续。房地产过户手续所需的*切税、费、金均由相应主体依法承担，请注意咨询或了解不动产交易相关税费政策。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人应当在变卖活动开始前向本院书面提出并经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码并以优先竞买代码参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款应通过银行转账方式在变卖成交后*日内缴入本院指定账户（户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司****县支行，账号：*******************），填写缴款单时请在备注栏注明本案执行案号[（****）粤****执*号变卖款]，并将汇款凭证交至****执行局***房，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。

变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。买受人悔拍后保证金不予退还。法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于买受人恶意竞价而造成妨碍变卖活动正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。

本次变卖标的物变卖成交后，载明买受人真实身份的变卖成交确认书将在网络司法变卖平台上公示。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物情况介绍摘录自****市宏基土地房地产评估有限公司作出的汕宏评（****）房***号涉执房地产处置司法评估报告。

咨询电话：****-********（****）

监督电话：****-********

联系地址：****省****（****县后宅镇中兴路）

相关信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****

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