本次竞价拍卖，****按委托方委托信息的标的物，以现状为准进行公开竞价拍卖。定于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址****://**-******.******.***)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

*、 竞价时间：竞价时间以页面信息为准。拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

*、 竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟；

起拍价：****元；保证金：***元；增价幅度：****元及其倍数。

*、 标的物情况：位于****市****区叶城路***弄***号，沪（****）嘉字不动产权第******号，建筑面积为***.**平方米，详见房地产权证，建筑面积以产证信息登记为准。

*、 重大事项披露：该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖。竞拍标的物以现状为准，****不承担该标的物的瑕疵担保责任。其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、 税费：*手房交易，过户时双方产生的相关税费依法各自承担。

*、 竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。当地购房资格要求请咨询当地相关管理部门。

*、咨询看样：自公告之日起接受咨询，联系电话***********（****）。

*、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户。

*、 尾款及交割：

*. 竞买成功后买受人须：

(*). *个工作日内支付拍卖平台相关费用及佣金。

拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的*.*%，*次性收取，*旦收取后均不退还）。请在成交*个工作日内汇款至****指定账户（开户名：****；账号：*********；开户银行：中国民生银行股份有限公司上饶分行营业部）。淘宝收取的成交价的*%的软件服务费由买受人支付。

(*). *个工作日内与委托方签订合同，合同签订后*个工作日内付清尾款。竞价成交后，竞价余款可通过银行付款或者支付宝网上支付。签署《转让协议》当天现场划转款项，开始办理拍卖标的物交付手续。*、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：****、开户行:中国民生银行股份有限公司上饶分行营业部、账号:*********）*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付。 *、产权交接后买家确认， 拍卖人在收到买受人的标的竞拍款项后*日内转到委托方的指定账户。

(*). 支付完全部的成交款项后，买受人与委托方须在**个工作日内办理相关产证的过户交割。

*. 过户交割日结清所有原应由委托方承担支付的费用，包括但不限于水、电、气、物业管理等的相关费用。

*. 标的物签约及交割办理及款项收付均由委托方与买受人自行办理，拍卖方均不参与，也不承担相关责任。

*. 成交的价格可能与政府相关部门核定的价格不*致，办理过户价格以政府相关部门的核定价格为准，不影响本次拍卖的成交价格。

*. 标的物成交价不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费用。

*、 违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。

*. 未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金。

*. 未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。

*. 未在规定的期限内，支付成交的款项。

*. 不符合购房资质造成无法过户的。

**、 【参拍提醒】

*. 标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*. 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物*切已知及****的情况。

*. 展示的相关图片及户型等信息可能与本标的不相符。具体以实物现状为准。

*. 竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付。

*. 竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。拍卖方不参与，也不承担任何责任。

*. 委托方与买受人*旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为****。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

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