洛浦街南浦西*村“恒盛工业园以南”招租公告

【前言】

*.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

****市****区洛浦街西*村股份合作经济社定于****年*月**日下午*时在洛浦街道办事处对洛浦街南浦西*村“恒盛工业园以南**.*亩”土地进行公开竞投，本项目采用举牌方式进行，欢迎有意参加单位前来竞投。本次交易是根据****人民政府第***号令《****市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

*、项目基本情况：

（*）资产名称：恒盛工业园以南；

（*）资产类型：非农用地；

（*）资产地址：西*村工业路恒盛工业园以南；

（*）交易面积：**.*亩；

（*）产权情况：证号：粤（****）****市不动产权第********号，（本项目为证内组成部分）；

（*）合同年限：*年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（*）免租期：无；

（*）交易底价：*****元/亩.年（不含税）；

（*）递增方式: 不递增；

（*）交易保证金：￥******元（大写：****圆整）；

（**）合同履约保证金：支付*年的年租金为合同履约保证金，支付*年的年租金；

（**）交易方式：现场举牌竞投。第*次举牌为底价，往后每次举牌价格为每次***元/次，不高于最低拦标价的**%；

（**）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

*、竞投人准入条件：

只接受公司法人参与投标，不接受委托，注册资本不低于****元；

*、竞投资质要求：竞投人身份证原件、复印件、竞投保证金银行回单。

*、投标准入条件：只接受中华人民共和国境内公司法人参与投标，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标，不接受个人或个人委托公司名义参与投标。

*、报名时间、地点和办法：

*.领取资料时间****年*月**日至****年*月**日,上午*：**至**:**、下午*：**至**:**（节假日除外），携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到西*村委会财务室索取竞投详细资料，再凭有效身份证明及竞投保证金银行存款凭证原件到****市****区洛溪新城吉祥南街***号便民服务中心（和悦大厦*楼）报名受理处登记报名。

*.报名登记时间：****年*月**日，上午*：**至**:**、下午**：**至**:**，凭有效身份证明及竞投保证金银行存款凭证原件到****市****区洛溪新城吉祥南街***号便民服务中心（和悦大厦*楼）报名受理处登记报名，受理处负责开具《竞投资格确认书》给成功报名者。

*、竞投保证金：

竞投人必须在****年*月**日下午*时前按照约定方式交纳竞投保证金。（竞投人本人以转账方式汇入以下账户）

开户许可证账户名称: ****市****区人民政府洛浦街道办事处

银行户名: ****农村商业银行股份有限公司洛城支行

银行账号: *****************

交保证金方式：在规定时间内报名。有意投物业的人士先到西*村委会财务室领取银行送款单，再到银行交纳竞投保证金，然后将《银行送款回单》、身份证复印件等相关资料交到****市****区洛溪新城吉祥南街***号便民服务中心（和悦大厦*楼）报名受理处开具《竞投资格确认书》。（请投标者先自行用**纸复印身份证，凭身份证复印件开具《竞投资格确认书》，多谢合作！）。

*、交易时间：经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于****年*月**日下午*时前，本人携带相关资料到洛浦街办事处参与竞投会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：(*)法人或委托人有效身份证明文件原件； (*)竞投资格确认书。

*、交易说明：

*.凡交纳竞投保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解物业现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了交易保证金但无故不到场参加竞投，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

*.只有*名竞价人参加的，以底价成交；如竞价人放弃承租该土地的，我社将没收该项目的竞投保证金。

*.有*名或以上竞价人参加的，应当采取公开竞投（举牌）的方式交易进行，价高者为中标。采取公开竞投（举牌）的，每次报价不得超过底价的**%，否则视为无效报价。如果竞价人全部不竞投（举牌），采取现场摇珠或抽签的形式，确定中标者，该项目的价格以底价成交。如中标者放弃承租该物业，我社将没收该项目的竞投保证金。

*.享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于****年*月**日下午*:**前向洛浦街*资管理交易中心提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中心确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。竞投现场同时存在*个（或*个以上）享有优先承租权的最高价竞投人，以现场抽签方式确定竞得人。

*.竞得人不得擅自改变土地用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。

*.此地块内有*座污水池，属村集体物业，竞得人不得擅自拆除，且须留有通道。

*、备 注：

*.每*标书收取资料费***元，该费用由西*村收取（无论竞投都是否中标，该费用均不退回）。

（收费户名：****市****区洛浦街南浦西*村股份合作经济社

账号：****************** 开户行：****农村商业银行南浦支行）

*、温馨提示：

竞投人在交纳交易保证金时，必须在摘要栏中注明：“***（姓名）交纳**项目的交易保证金。竞投人在交纳交易保证金时，应做到*项目*交纳，不接受任何方式的现金缴款和副卡转账。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称*致。原则上，竞得人的竞投保证金，在交易结果公示期满后*个工作日内，交易机构将收到的竞投保证金款项转至出租方指定的账户。竞投人未能成功竞得的，在该项交易结果公示期满后*个工作日内*次性全额无息原路返还。如遇到特殊原因未能在上述时间内进行竞投保证金的处理，则顺延*个工作日。

**、特别说明

*.本次竞投是根据《****市农村集体资产交易管理办法》《****市****区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

*.合同乙方在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

*.竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

*.参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入洛浦街诚信黑名单，列入洛浦街或****区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与洛浦街农村集体资产资源交易的资格。

*.禁止进入交易场所的任何个人或单位在竞投现场进行拍照或录像、录音，不允许非竞投人进入竞投场所。

*.“本公告同步在****区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：****://******.*****.**.**:****/”

**、投诉和咨询联系方式

投诉地址：洛浦街*资交易中心；联系人：陈绚、谢楚君（********）

咨询地址：洛浦街西*村委会；联系人：郭少贞（***********）

****市****区洛浦街西*村股份合作经济社

****年*月**日

合同编号：

变土地用途、违法建设的，视为违约，甲方有权单方解除本合同，并不予退回保证金。

*、租赁物严禁用于经营与政府现行政策和规划不符、影响环境卫生或市容市貌的低端低效产业，包括废铁、废铜和废纸品资源回收等。

*、租金及保证金：

*、租赁土地的租金为￥ 元/亩.年，租金按每年度计算交纳，乙方在签订本合同之日应交纳*年的年租金共￥ 元，乙方逾期交纳租金的，每逾期*天应按拖欠租金总额日*份之*（*％）的标准向甲方支付违约金。

*、乙方在签订本合同之日，乙方向甲方支付*年的年租金￥ 元为合同履约保证金，且支付*年的年租金 ￥ 元。该保证金在本合同期满后，在乙方没有违约的情况下无息退还。

*、租赁使用的约定：

*、乙方必须自用承租土地，依法经营，不得转租或分租。乙方自愿放弃租赁物的优先承租权。乙方不得将租赁物或租赁权进行抵押、质押。

*、乙方在租赁期内的投资或装修的建构筑物、固定设施、设备、附属物、附着物等，均无偿归甲方所有，在租赁期结束后（包括但不限于合同被解除、终止等）不得擅自拆除、损坏。乙方承诺配合办理*切必要的手续使甲方完整获得所有权，否则乙方自愿承担甲方为此付出的合理维权费用（包括但不限于登记费用、税费、诉讼费、律师费、诉讼保全费等）。

*、乙方在租赁期内，供水、供电、排灌等设施由乙方自行解决，乙方如需进行场地装修、修缮或水电改扩建，应向甲方提请书面申请，经甲方审核通过方可实施。乙方需配备相应消防设施，费用自理，并达到消防验收的标准。乙方在租赁期内所投资的供水、供电、排灌、消防设施、设备无偿归甲方所有，不得擅自拆除。

*、乙方需遵守法律法规，租赁物严禁用于储存易燃、堆放危险化学品、易燃易爆物品。乙方在租赁物上建造建构筑物或堆放其它物，出现安全责任事故或涉及政府追究土地上的违法建构筑物相关责任时，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方发现乙方储存易燃、易爆、危险化学物品的，视为乙方违约，甲方有权立即单方解除本合同。

*、乙方经营过程产生盈亏、安全、经济纠纷、水浸、台风及其他不可抗力等*切风险及责任均由乙方承担，甲方不作任何补偿或赔偿，乙方不得以此为由要求减免租金。

*、乙方超过**天仍未缴清到期应缴租金或无正当理由闲置该租赁物*个月以上的，视为乙方违约，甲方有权单方解除本租赁合同，并不予退回保证金。

*、租赁物范围内的污水池属甲方的集体物业，乙方不得拆除；乙应为污水池留有进出通道保证污水池的正常使用。如乙方不遵守约定，甲方有权终止合同并没收乙方的合同履约保证金。

乙方转租，需向甲方提出申请并按甲方要求提供相关资料，包括但不限于：转租合同（应当载明转租用途）、实际承租人主体资格证明等相关资料，并支付转让费用*****元给甲方。

*、土地征用、征收：

*、租赁期间，如租赁物被国家政府部门征用征收、*旧改造或其他理由需要提前收回土地时，甲方提前**天通知乙方，乙方在收到通知后**天内交还土地，从发通知之日起，如乙方按时交还土地的，则免收自发通知当月后的租金；如乙方拒绝交还土地的，视为违约，甲方有权单方解除本租赁合同，并不予退回保证金；同时，甲方有权按本合同约定租金的*倍按日计收租赁物的占有使用费，并追究乙方的违约责任。

*、租赁期间，如遇国家拆迁或征用等不可抗因素，本合同自动终止，甲方无息退还乙方租赁保证金，双方互不承担违约责任。相关的拆迁或征用补偿全部归属甲方所有，乙方不作异议。由甲方处理的拆迁或征用的相关事宜，乙方无权处理拆迁或征用的相关事宜。

*、 合同的解除：

*、租赁期间，乙方逾期缴纳租金，则每逾期*日甲方向乙方收取应缴纳租金的*分之*作为滞纳金。乙方连续*期欠交租金，甲方有权终止合同并冻结乙方资产作抵偿租金，并可没收乙方合同履约保证金，无偿回收地块及附着物。

*、合同履行过程中，任*方违反本合同约定的，视为违约；违约方经守约方催告后仍拒不按本合同约定履行的，守约方有权单方解除合同。违约方自违约之日起按月租金的*分之*计算支付违约金。

*、乙方单方解除合同：合同期限内，如乙方单方面解除合同的，甲方立即收回土地，并没收乙方保证金。

*、由违约方负责承担：守约方因追究违约方责任而产生的费用、因违约或解除合同导致守约方被追究责任或垫付的相关费用，费用包括但不限于律师费、诉讼费、担保费、差旅费等。

*、 合同期满的约定：

*、合同期满且，乙方应在 年 月 日前无条件将租赁土地交还给甲方，并将土地上的农作物或其他设施、杂物等全部清走，并回复土地原状。

*、乙方在约定时间内不将土地交甲方的，甲方可自行收回土地，并有权处理土地上的全部物品，保证金不予以退回，乙方不得以任何理由、任何方式提出异议，要求甲方作赔偿或补偿。

*、合同解除或期满时，乙方不能按时交回土地的，按本合同约定租金的*倍按天计算支付占有使用费。

*、合同期满后，乙方如想继续租赁该土地，应重新参与甲方组织的公开投标，在中标后方能继续租赁使用，不得以任何理由或方式要求继续租赁使用土地。

*、本合同载明的地址为双方有效通知送达地址。如采取邮寄通知的，收件方应无条件接收，如拒收的视为已送达。如变更通知送达地址的，应当在变更后*日内，将新的地址通知另*方。因*方迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。

*、 本合同*式 * 份，甲乙双方、洛浦街农村集体资产交易中心、洛浦街农村集体结算中心各执 * 份， * 份合同均具同等法律效力。本合同签订即视为甲方已将土地移交给乙方。

附：租赁物测绘图

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

授权代表（签字）： 授权代表（签字）：

年 月 日 年 月 日