出租方名称：****本兴农牧业投资有限公司

联系人：****

联系电话：***********

特别
告知

*、本次出租标的委托方为****本兴农牧业投资有限公司。标的耕地为旱地，规定用途为仅能种植粮食作物，标的资产无租赁，具体土地面积、地号、种植作物等相关信息详见附件明细表。交易过程中土地面积、质量等发生变化的不调整交易服务费。

*、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的出租标的明细为参考，承租方播种结束后，出租方承租方双方共同对耕种土地面积进行测量，以实际测量面积计算租金总额，多退少补（为防止耕地的浪费，承租方能播不播的耕地计算在种植测量面积之内）。

*、本次出租土地涉及的土地*至以以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量。

*、标的土地可能存在沟塘地、石头地、低洼地，意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、茬口、前茬农药使用等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。

*、双方签订土地租赁合同时，出租方按成交总价的**%，向最终承租方收取承租押金，押金由承租方于签订土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户，承租方要在 **** 年 ** 月 * 日之前将所承租耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。租赁期结束必须达到下*期无需整治便可直接耕种的要求，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足以支付全部清理及整治费的，出租方有权另行主张。

*、标的土地地块现状为已耙地和起垄，标的挂牌价格不含耕整地作业费，出租方向承租方另行收取整地作业费，承租方须在土地租赁合同签署后*日内*次性向出租方指定账户付清整地作业费，如未按时足额缴纳整地作业费，出租方有权禁止承租方进行播种作业，因此所发生的任何损失均由承租方承担，整地作业费**元每亩。承租方可以自己进行整地，必须按出租方要求及标准进行整地。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

*、如上内容均来自于出租方提供的资料，****（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》、《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****不承担任何责任。

交易
条件

*次性支付

无

与交易相关的其他条件

*、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于****资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束之日起*个工作日内将签订的《电子****成交确认书》及《受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方在****结束之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。最终承租方应当在《电子****成交确认书》、租赁合同签订且收到中心发送的交款账号之日起*个工作日内*次性支付全部租金和全部交易服务费至中心指定账户。中心在收到全部租金、交易服务费、租赁合同后*个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

*、出租方在收到全部交易价款并签订租赁合同之日起*个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等*切风险由出租方承担，交接后的*切风险由最终承租方承担。 在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

*、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

*、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行；

*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

*、本次标的承租期内的粮食差价补贴（若有）均归承租方所有。

*、本次土地出租涉及国有土地有偿使用金**元/亩/期，由承租方承担，承租方需于****年**月*号前交纳至出租方所在地财政局指定账户。

*、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

**、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第*方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也*律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

**、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

**、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第*方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

**、在承租期间*切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

**、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

**、承租方不得在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；承租方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得出租方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由承租方自行承担；合同期满时自行拆除，恢复原样。

**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

**、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。