南昌金匠置业发展有限公司湖心苑小区68套房屋整体招租(十年)
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正文
租赁底价: ¥*.****** *元/月 项目来源:****省产权交易所
- 项目编号: ***************
- 保证金: *元
- 支付方式:
- 出租方:****金匠置业发展有限公司
- 挂牌起止日期:****-**-** 至 ****-**-**
转让方承诺 |
---|
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: *. 本次转让标的权属清晰,我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的转让标的,符合我国《民法典》的有关规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核。 *. 本次转让是我方真实意思表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 *. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的*切交易风险。 *. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和****省产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务。 *.我方承诺按照****省产权交易所有限公司(以下简称"****省产权交易所")收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 *.我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任。 |
标的基本信息 | |||
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项目编号 | 监测编号 | ||
标的名称 | 转让底价(*元) | ||
挂牌日期 | 挂牌截止日期 | ||
资产概述 | 标的位于****市新建区红谷滩雅苑路与碟子湖交汇处,本次出租共计**套房屋(分别为*栋**套、*栋**套、**栋**套、**栋*套、**栋*套),无产证。租赁期限为**年(含装修免租期),免租期为首年前*个月,挂牌价格为单套房屋的首年每月租金(含税价不含物业费),每*年在上*年基础上递增*%/套/月,免租期后按当年租金标准缴纳租金,租金按季度支付,物业管理费*.*元/月/㎡(出租方有权根据区管委会、金开集团相关政策对本物业的管理服务费进行调整,届时承租户应无条件予以接受)。出租业态为住宅使用,不得用于商业行为(公寓、酒店等)类型经营业态。房屋不得隔断(客厅可视情隔断为*间房间)、加建独立卫生间等,必须严格按照现户型现状装修。 | ||
详细信息 |
资产地图位置
转让方基本情况 | ||||
---|---|---|---|---|
转让方名称 | ****金匠置业发展有限公司 | |||
转让方 基本情况 |
注册地(住所) | ****省****市****经济技术开发区榴云路商业街*栋***室 | ||
法定代表人 | **** | 注册资本(*元) | *****.* | |
经济类型 | ****** | 企业类型 | ****** | |
所属行业 | / | |||
社会信用代码或组织机构代码 | ****************** | 经营规模 | 中型 | |
持有产(股)权比例 | % | 拟转让产(股)权比例 | % | |
产权转让 行为批准 情况 |
转让方内部决策情况 | 其他 请示 | ||
国资监管机构 | 地级市国资委监管 | |||
监管机构属地 | ****** ****** | |||
国家出资企业或主管部门名称 | ****金开集团有限公司 | |||
批准单位名称 | ****金开枫林产业运营服务有限公司 | 批准文件类型 | 其他 会议纪要 | |
批准日期 | ****-**-** | 批准文件名称/决议名称 | ****金开枫林产业运营服务有限公司文件 |
转让方基本情况 | ||||
---|---|---|---|---|
转让方名称 | ****金匠置业发展有限公司 | |||
转让方 基本情况 |
注册地(住所) | ****省****市****经济技术开发区榴云路商业街*栋***室 | ||
法定代表人 | **** | 注册资本(*元) | *****.* | |
经济类型 | ****** | 企业类型 | ****** | |
社会信用代码或组织机构代码 | ****************** | 经营规模 | 中型 | |
内部决策情况 | 其他 请示 |
交易条件 | |
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挂牌开始日期 | ****-**-** |
挂牌公告期 | * 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 |
延牌规则 | 如果公告期结束时 征集到的意向受让方不足(*)个 ,按照(*)个工作日为*个延长周期,最多延长(**)个周期 |
交易方式具体内容 | 挂牌期满后,如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金,则采取协议方式交易,直接确定其为承租方,该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同,且交易价格不得低于本公告挂牌底价;如有*名以上(含*名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金,则由****省产权交易所组织网络****确定承租方,网络****相关事宜另行通知。 |
价款支付方式 | 分期支付 价款支付要求:承租方应于租赁合同签订之日起*个工作日内*次性将首期租金(租金按季度支付)付至****省产权交易所指定账户实行进场无息结算。 ****省产权交易所在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内,将首期租金无息转付给出租方。 |
优先权人是否放弃优先购买权 | 是(放弃或不涉及) |
重大事项及其他披露内容 |
*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁,出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考,具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实,明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。免租期内防水工程、刮大白、保洁等工作,以上事项均由承租方负责并自行承担所有费用。 *.本项目招租为现状招租,房屋现状为毛坯空置,不涉及租赁优先权事项。标的位于****市新建区红谷滩雅苑路与碟子湖交汇处,本次出租共计**套房屋(分别为*栋**套、*栋**套、**栋**套、**栋*套、**栋*套),户型建筑面积为***.**㎡-***.**㎡不等,毛坯无产证。租赁期限为**年(含装修免租期),免租期为首年前*个月,挂牌价格为单套房屋的首年每月租金(含税价不含物业费),租金按季度支付。*.标的挂牌价为单套房屋租期内首年每月租金挂牌价格,标的租金每*年在上*年基础上递增*%/套/月,免租期后按当年租金标准缴纳租金。标的租金每季度支付*次。 *.物业费*.*元/月/㎡(出租方有权根据经开区管委会、金开集团相关政策对本物业的管理服务费进行调整,届时承租户应无条件予以接受)。 *.承租方签订合同之日起*个工作日内,向省产交所指定账户交纳首期租金和交易服务费。 *.承租方保证在租赁期内未征得出租方书面同意以及未按规定经有关部门审核批准前,租赁场地不得转租、转让、转借及调换,否则属于承租方违约,出租方有权取消承租方租赁资格并且要求*定的赔偿。 *.承租方应遵守国家和该房屋所在地有关房屋使用、物业管理以及金融机构营业场所管理的规定合法经营,不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。相关经营许可证由承租方自行办理。 *.承租方自主经营、自负盈亏,且必须遵守相关法律法规,在经营过程中发生的全部经营责任及*切事故均由承租方自行承担,与出租方无关。 *.承租方须自行承担租赁期间的各项费用,包括但不限于水费、电费、通讯费、卫生费等各项税费及安装、维修任何电气设备等事项的*切费用。承租方不得违法违规用水,用电,用气等公共设施,因违法违规使用水、电、气等公共设施造成的*切后果由承租方自行承担责任,造成甲方或第*方损失的,承租方承担全部赔偿责任。
下载【重大事项及其他披露内容】 |
与转让相关的其他条件 |
*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间,出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交受让申请后,视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 *.【合同签订时间】承租方被确定之日起,交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 (*)本次租赁所涉及的政府税费,按国家规定各自承担。 (*)本次租赁项目的协议交易服务费由承租方承担。采取网络****方式的,承租方除承担前述协议交易服务之外还须承担本项目涉及的****交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、****交易服务费)按出租方与省产交所《进场交易协议书》约定标准计算收取,交易服务费计算的基准价为对应标的租期内租金的成交总价。 (*)费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至****省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算(若保证金足以抵扣的,从保证金中扣收)。 *.【交付】承租方签订合同且付清首笔租金及交易服务费后*个工作日内出租方将标的交付给承租方,标的以交付时现状为准。签订合同前,标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由出租方承担;合同签订之日起,标的物所有费用(包括但不限于纠纷、水电费、物业费等相关费用)、所有安全责任及事故等均由承租方承担。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内,向****省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞租资格。 *.【报名时间】信息披露期内****省产权交易所受理报名时间:工作日*:**-**:**。
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处置方案 | |
组织交易方式 | 网络**** |
报价方式 | 多次报价 |
受让资格及审核方式 | |
是否需要登记审核 | 是 |
受让方资格条件 | *.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
是否允许联合受让 | 否 |
是否允许网上报名 | 允许 |
保证金交纳规则 | |
收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为*元。 |
交纳时间 | 交易机构资格确认后交纳 |
交纳截止时间要求 | 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) |
交纳方式 | 银行转账(不支持支付宝、微信转账) |
收款账号 | 该项目为在线结算项目,收款账号以短信通知的账号为准,待报名登记后在个人中心查看收款账号信息。 |
处置方法 |
发生以下情形(*)的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,剩余部分予以返还;发生以下(*)—(*)任*情形的,相关责任主体交纳的全部交易保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,交易保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:(*)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后,在承租方被确定之前单方撤销受让申请的;(*)意向承租方故意提供虚假、失实材料的;(*)意向承租方之间相互串通,影响公平竞争,侵害出租方或标的单位合法权益的;(*)意向承租方采取不正当手段获取出租方或标的单位的商业秘密,侵害出租方合法权益的;(*)意向承租方在被确定为承租方后,未按约定时限和项目信息披露公告要求签署物业租赁合同的;(*)租赁合同签订后,承租方阻碍合同生效的;(*)承租方未按约定支付首期租金和交易费用的;(*)承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方所交纳的保证金在冲抵首期租金及省产交所交易服务费后,剩余保证金及期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户;若保证金不足冲抵首期租金及省产交所交易服务费的,承租方需按本公告约定支付,期间保证金利息按照相关规定返还原提交账户。首期租金及省产交所交易服务费未支付完毕前,保证金性质不变。其他意向承租方所交纳的交易保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算,计息方式:日利率为年利率/***天,计息天数算头不算尾。
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报名联系方式 | ||
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交易机构联系人 | *先生、徐女士 | |
交易机构联系电话 | ****-********、********、******** | |
交易机构联系传真 | ||
交易机构联系邮箱 | ||
交易机构联系地址 | ||
交易机构网址 |
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