西泠.武林美术馆产业园第*批招商物业

公开招租公告

兹****西泠数智文化产业有限公司（以下简称公司）运营管理的西泠.武林美术馆产业园有*批招商物业对外公开招租，有关招租方案及招租规则如下：

*、西泠.武林美术馆产业园辅楼整体、***号核心筒、*楼***号、*楼***-*号招租方案

（*）辅楼整体招租方案

*、业态要求及用途

本标的的建筑面积为****.**平方米（以实际为准），采取整体出租方式。标的为毛坯状态（空调系统等须自行配置）。承租人须为具有民事行为能力的法人或其他机构。承租用途需承诺为文化创意办公，公司注册和办公地*致并对属地有税收贡献。

*、租赁底价、合同期限及递增要求

租期为*年（含免租期），租期自出租方正式交付物业之日开始计算，前*年租赁底价为*.*元/平方.天，第*年底价为*.*元/平方.天，后续逐年按不少于*%递增。

*、免租期

****年**月**日前为免租期，免租期计入整个租赁期限。

*、综合管理费（物业管理费）

综合管理费（物业管理费）暂按**元/平方米.月预收，综合管理费（物业管理费）标准经物业招标后确定（洗手间与电梯的能耗由物业承担，其他空间的能耗由承租方承担;保安与保洁由物业统*负责，前台服务人员由承租方自行配备）, 自****年**月*日起开始支付综合管理费（物业管理费）。后期综合管理费（物业管理费）视招标情况、运营成本等因素进行调整，承租方应予以认可。

*、附属设施

地下停车位，**个免租金，车位管理费暂按***元/月的标准预收（经物业招标后确定），自****年**月*日起进行支付。另可申请**个***元/月的优先车位。

*、付款方式

先交后用，租金按季支付，履约保证金为*个月租金，综合管理费（物业管理费）按年支付。

*、交易保证金为*****元。

*、租赁合同签定后，承租人应支付合同履约保证金、首期*个月租金、以及首年的综合管理费（物业管理费）。

（*）***号核心筒招租方案

*、业态要求及用途

本标的的建筑面积为***.**平方米。该项目整体出租。项目整体为毛坯状态（空调系统等须自行配置）。承租人须为具有民事行为能力的自然人、法人、或其他机构。承租用途须承诺为创意办公。

*、租赁底价、合同期限及递增要求

租期为*年（含免租期），租期自出租方正式交付物业之日开始计算，首年租赁底价为５元/平方.天，前*年租金不变，后续逐年按不少于*%递增。

*、免租期

****年９月**日前为免租期，免租期计入整个租赁期限，同时免除合同末期*个月租金。

*、综合管理费（物业管理费）

综合管理费（物业管理费）暂按**元/平方米.月预收，综合管理费（物业管理费）标准经物业招标后确定。自****年**月*日起开始支付综合管理费（物业管理费）。后期综合管理费（物业管理费）视招标情况、运营成本等因素进行调整，承租方应予以认可。

*、付款方式

付款方式为先交后用，租金按季支付，履约保证金为*个月租金，综合管理费、物业管理费按年支付。

*、交易保证金为****元。

*、租赁合同签定后，承租人应支付合同履约保证金、首期*个月租金、以及首年的综合管理费（物业管理费）。

（*）*楼***号招租方案

*、业态要求及用途

本标的的建筑面积为**.**平方米。承租人须为具有民事行为能力的自然人、法人、或其他机构。承租用途须承诺为设计类家居业态。

*、租赁底价、合同期限及递增要求

租期为*年（含免租期），租期自出租方正式交付物业之日开始计算，首年租赁底价为*.*元/平方.天，前*年租金不变，后续逐年按*%递增。

*、免租期

****年９月**日前为免租期，免租期计入整个租赁期限。

*、物业费

综合管理费（物业管理费）暂按**元/平方米.月预收，综合管理费（物业管理费）标准经物业招标后确定。自****年**月*日起开始支付综合管理费（物业管理费）。后期综合管理费（物业管理费）视招标情况、运营成本等因素进行调整，承租方应予以认可。

*、付款方式

付款方式为先交后用，租金按半年支付，履约保证金为*个月租金，综合管理费（物业管理费）按年支付。

*、交易保证金为****元。

*、租赁合同签定后，承租人应支付合同履约保证金、首期*个月租金、以及首年的综合管理费（物业管理费）。

（*）*楼***-*号招租方案

*、业态要求及用途

本标的的建筑面积为***.**平方米。承租人须为具有民事行为能力的自然人、法人、或其他机构。承租用途须承诺为艺术空间。

*、租赁底价、合同期限及递增要求

租期为*年（含免租期），租期自出租方正式交付物业之日开始计算，首年租赁底价为*.*元/平方.天，前*年租金不变，后续逐年按*%递增。

*、免租期

****年９月**日前为免租期，免租期计入整个租赁期限。

*、综合管理费（物业管理费）

综合管理费（物业管理费）初定为**元/平方米.月，综合管理费（物业管理费）标准经物业招标后确定。自****年**月*日起开始支付综合管理费（物业管理费）。后期综合管理费（物业管理费）视招标情况、运营成本等因素进行调整，承租方应予以认可。

*、付款方式

付款方式为先交后用，租金按半年支付，履约保证金为*个月租金，综合管理费（物业管理费）按年支付。

*、交易保证金为****元。

*、租赁合同签定后，承租人应支付合同履约保证金、首期*个月租金、以及首年的综合管理费（物业管理费）。

*、公开招租交易规则

（*）发布渠道及公告时间

招租信息在都市快报、钱江晚报、********网、集团官网等渠道进行发布，公告时间为**个工作日（自****年*月**日为公告起始日，公告截止时间为****年*月**日**时）。

（*）报价方式

本次公开招租采用*次性密封报价方式。

本次招租所称*次性密封报价，是指公开招租公告期满，产生符合条件的竞租人，在竞价会上进行*次报价，竞争租赁标的的行为。

（*）申请材料递交与保证金缴纳

意向承租方应当在公开招租截止前，按照公开招租公告的要求提出承租申请，提交承租申请材料并缴纳交易保证金（以到账时间为准）。提交承租申请材料和交易保证金到账的截止时间为公开招租截止日**时。

意向承租方应当提交下列材料：

*、房屋承租申请书（盖公章、法定代表人签字）；

*、主体资格证明文件；

*、符合承租资格条件的证明文件；

*、公司要求的其他材料。

意向承租方应当对房屋承租申请的内容和所提交材料的真实性、完整性、准确性负责。

（*）主体资格审核

公司对意向承租方进行登记，对承租申请材料进行审核，及时将资格确认结果通知意向承租方。审核通过的意向承租方*家及以上的，按照*次性密封报价方式进行。

（*）公告延期规定

公开招租期满，未征集到符合条件的意向承租方，且不变更公开招租公告内容的，公司可以延长公开招租时间，每次延长时间不少于**个工作日。未延长公开招租时间的，本次公开招租活动自行终结。

（*）本次招租所称竞租人，是指在公开招租公告期间提出承租申请，获得资格确认的意向承租方。

（*）*次性密封报价方式的基本程序

*、竞租人应当按照公开招租公告及资格确认通知的要求参加*次性密封报价。

*、竞租人可以自行参加竞租，也可以委托代理人参加竞租。代理人参加竞租的，应当出具授权委托书和竞租人、代理人的身份证复印件。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限。

*、*次性密封报价开始前，公司向到场的竞租人发放竞价号。

*、主持人宣布报价开始后，监督员开始计时，计时期满，监督员报告主持人，由主持人宣布报价截止。

竞租人应当在主持人规定的报价时间内填写报价书，并密封后递交给监督员。

*次性密封报价时间*般不少于*分钟。

*、报价时间截止后，监督员当场拆封并审核各竞租人的报价书，并由主持人当场宣布最高有效报价（合同总租金）和作此报价的竞租人竞价号。除本办法另有规定外，该最高有效报价为成交价，该最高有效报价方为承租方。

如果出现*个及以上相同最高有效报价的，进行现场抽签决定。

*、各意向承租方应当在*次性密封报价活动期间以不低于租赁底价的价格报价。

*、*次性密封报价未产生有效报价的，本次招租标的不成交。

*、*次性密封报价会应当制作笔录，由主持人、监督员、记录人签名；*次性密封报价成交的，还应当由承租方或其代理人签名。

*、*次性密封报价成交的，公司向承租方出具《成交通知书》。

（*）竞租人应当对其竞价号的安全性负责，任何使用竞租人竞价号报价的行为均视为竞租人本人的行为，由竞租人负责。

（*）有下列情形之*的，竞租人的报价书无效：

*、报价低于租赁底价；

*、报价书未经意向承租方签名的，或虽经代理人签名但委托文件不齐全或不符合规定的；

*、报价书内容未填写齐全或未按规定的格式填写清楚的；

*、在*份报价书中有*个报价的，或同*意向承租方有*份或*份以上报价书的；

*、其他按规定应属无效的。

（*）由公司通知中标人按照《成交通知书》的要求在**个工作日内签订租赁合同，缴纳履约保证金、首期租金及相关费用，并约定时间办理交付手续。

（**）租赁合同生效后，公司将成交结果在西泠印社集团官网上对外公告。

（**）若第*中标候选人未能在**个工作日内与公司签订租赁协议，则视为主动放弃，由第*中标候选人作为承租人，以此类推。

如中标人能在要求的期限内及时签订租赁合同，交易保证金直接转结为履约保证金，若未能在要求的期限内及时签订租赁合同，则保证金不予退还。如未中标，则在*个工作日内无息退还

（**）合同签订要求

中标候选人应在接到通知后**个工作日内签订租赁合同，交易保证金直接转为履约保证金，否则视为主动放弃，交易保证金不予以退还。

联系人及电话：****，***********

****西泠数智文化产业有限公司

****年*月**日

附件信息:

• 西泠.武林美术馆产业园第*批招商物业公开招租公告(*).****

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