出租广州市越秀区建设六马路53号自编G号
2024-05-15
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出租****市****区建设*马路**号自编*号
出租****市****区建设*马路**号自编*号
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意向报名
出租底价: ¥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间:****-**-** 至 ****-**-**
价格说明:租金无递增率
- 项目编号:**************
- 诚意金: 元
- 支付方式:
- 租期: *年
- 出租方: ****市市政实业有限公司
温馨提示:
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息 | |||
---|---|---|---|
出租底价 | *****.*元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 租金无递增率 | ||
支付方式 | 租金按月支付 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市****区建设*马路**号自编*号 | 标的所在区域 | ****区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | **.* 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
免租期限 | 无 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | ****市不动产登记查册表 | ||
权证编号 | 统字******号 | ||
权证所列示的建筑面积 | ****.** | ||
产权人(业主姓名) | ****市市政集团有限公司 | ||
产权人是否出租方 | 否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期满 |
是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易,并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 |
挂牌信息 | |||
---|---|---|---|
挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(**)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(**)个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | 仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的 选择以下交易方式: 网络**** |
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报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 |
*.承租方须于****产权交易所发出《成交通知书》或****/报价活动结束之日起 * 个工作日内与****产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自****产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。
*.承租方须于《成交确认书》生效之日起 ** 个工作日内与出租方签订租赁合同。
*.承租方须于签订《成交确认书》之日起*个工作日内向****产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按**个月计算)成交价格的*%向****产权交易所支付交易服务费,如成交价格高于挂牌价格,则承租方须另外向****产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按**个月计算)成交价格增值部分的*%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向****产权交易所指定账户支付交易服务费余额。
*.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 |
||
是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *****.** 元。 | ||
诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后,登录用户中心,在"我报名的项目-保证金账号"中查看,此账号为本项目唯*保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账*小时后,请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 |
||
保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
处置方法 |
(*)若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回;经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。 (*)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (*)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 (*)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名流程。 *.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.意向方须提交《承租方案》(内容须包括但不限于标的地址、意向方简介、经营经验、经营业态、装修方案等),对于提交的《承租方案》说明不完善,或使用用途未得到出租方认可的,出租方有权不通过其资格审核。 *.意向方如为法人/非法人组织,注册成立时间不少于*年,在国家企业信用信息公示系统( ****://***.****.***.**/*****.****)存在行政处罚、经营异常、严重违法失信等不得参与本项目,须提交的公示网页打印件(内容须包含营业执照信息、行政许可信息、行政处罚信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单(黑名单)信息等)。 *.意向方必须信誉良好、遵守国家法律法规,意向方历史与现状与出租方、出租方上级主管单位或出租方同*集团属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款的,不得参加本项目招租。 *.意向方登记报名行为须合法真实,*旦发现意向方所提供资料弄虚作假,即取消其承租资格。 *.意向方须于信息公告期截止日**:**前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 |
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重大事项及其他披露内容 | *.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况;)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 *.出租方已将出租标的现有情况全部披露,意向承租方须在向****产权交易所支付保证金前对出租标的(包括但不限于建筑面积、规划功能、消防、间隔、结构、交付标准、产权、资料等)做充分了解。 *.出租标的权属人为****市市政集团有限公司,出租方的出租行为已获授权,承租方须与出租方签署租赁合同。 *.出租标的*层以上是住宅楼,不得经营扰民行业(餐饮、汽配、酒吧等)。 *.承租方在办理(或变更)报建、经营证照及有关手续时,出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助,所需的*切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担承租方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带来的任何风险、损失和责任。 *.承租方不得将出租标的擅自转租、分租、转让、转借或擅自调换使用。 *.租赁期内,如承租方违约,经出租方提出整改限期内仍未整改完成的,出租方有权采取停水停电等措施,直至承租方整改结果符合出租方要求;如租赁合同由于任何原因提前解除、终止或出租方依法、依约解除,而承租方拒不撤场的,出租方有权采取停水停电等措施。因出租方依法依约采取停水停电等措施造成的*切损失,由承租方自行承担,出租方不作任何补偿。如上述承租方行为对出租方或第*人造成损失,承租方应负责赔偿。 *.本次出租过程涉及的除交易服务费外的*切税、费、金由交易双方依法承担。 *.如原承租方被确认为承租方,则租赁合同起租日期从原租赁合同终结的次日开始计算;如非原承租方被确认为承租方,等原租赁期结束后由出租方负责清场后交付使用,按实际交付时间开始计算租期。 |
意向方递交资料清单 | |||
---|---|---|---|
是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 根据项目公告要求,意向方须上传以下资料(如无特殊说明的,上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片;如为复印件的,还须加盖公章(自然人应签名确认)): *、法人/非法人组织应提交: (*)法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书; (*)意向方注册成立时间不少于*年,且在国家企业信用信息公示系统( ****://***.****.***.**/*****.****)存在行政处罚、经营异常、严重违法失信等不得参与本项目,须提交的公示网页打印件(内容须包含营业执照信息、行政许可信息、行政处罚信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单(黑名单)信息等) (*)意向方须提交《承租方案》(内容须包括但不限于标的地址、意向方简介、经营经验、经营业态、装修方案等) (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 *、自然人应提交: (*)意向承租方身份证; (*)意向方须提交《承租方案》(内容须包括但不限于标的地址、意向方简介、经营经验、经营业态、装修方案等) (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | ①如被确认为承租方同意按照出租方提交的租赁合同版本签署。 ②我方承诺具有良好的商业信用,过往没有涉及任何债务的法律纠纷。 ③我方承诺不得将出租标的擅自转租、分租、转让、转借或擅自调换使用。 ④我方承诺已对出租标的(包括但不限于建筑面积、规划功能、消防、间隔、结构、交付标准、产权、资料等)做充分了解,我方清楚知悉该物业的产权用途。 ⑤我方承诺在办理(或变更)报建、经营证照及有关手续时,出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助,所需的*切费用由我方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务,不承担我方的报建、经营证照及有关手续无法办妥带来的任何风险、损失和责任。 |
联系人 | 林先生、**** | ||
---|---|---|---|
联系方式 | ***-********、******** |
安全生产协议 | 下载附件信息 |
---|---|
租赁合同 | 下载附件信息 |
廉洁协议 | 下载附件信息 |
补充合同 | 下载附件信息 |
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