遵义市资产运营（集团）有限责任公司1宗资产招租项目（第十一批）
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正文
| 标的情况简介：该项目位于****省****市汇川区上海路师院*号学生公寓，出租面积为****㎡。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：□ 是 ■ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 □商业用房□闲置土地使用权 ■其他 | 标的是否有原承租户： ■ 是 □否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | ||||
| 电 | ■ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | *.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 *.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 *.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的*切损失由承租人自行承担。 *.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 *.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 *.以上房产标的均属于划拨资产，尚未取得产权证，均以现状出租。 *.该标的为整体租赁：（*）本次租赁面积为****平方米，其中*号学生公寓第*层***.**平方米有原承租户，且尚在使用中，原租赁合同到期时间为****年*月**日，移交手续在合同到期之后进行；（*）原承租户已对*号学生公寓第*层进行装修，若第*方意向人竞得需支付原承租户装修补偿费用，具体补偿费用由双方自行协商。 *.该标的的竞价涨幅：每次增幅价在上*次竞价的基础上涨幅价不低于***元或是***元的整数倍。 *.意向承租方最终成交后与招租方签订《租赁合同》时需按照附件模板签订《个人担保书》。 **.本次租赁需签订承诺书，内容详见附件。 |
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| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以 | ||||
| 资格条件 | *、以非自然人（如公司、单位等组织机构）作为承租方的，需提供在政府相关单位备案的印章证明，法人身份复印件，同时提供股东签订个人担保书并提供资产证明，股东身份证复印件； *、以自然人作为承租方的需提供个人征信报告、身份证复印件。 |
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| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | 不限制 | |||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | ■*-*年 □*-*年 □*-**年 □**年以上 |
*年（无装修免租期） | |||
| 租金挂牌价 | ******元/年 | 递增率（%）：不递增。 | ||||
| 租金付款方式 | □*次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： |
支付方式：遵循先交租金后使用的原则，按季度支付。承租方自合同签订*个工作日内，交付首季度（*个月）租金，以后租赁费支付时间为第*季度上*个月的**日以前支付下*季度租赁费用。 | ||||
| 履约保证金 | *****元 | 退还履约保证金约定：（*）合同签订后*个工作日内，承租方需向招租方缴纳*个月租金作为履约保证金；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还；如承租方存在以下任何*种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：（*）承租方在租赁期内私自转租；（*）承租方未按照合同约定及时足额的支付租金，逾期超过**日；（*）承租方在租赁期间造成安全事故，对甲方造成负面影响或经济损失。 （*）如不存在违约情况，在租赁期满后*个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。 |
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| 交易保证金 | *****元 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。 | ||||
| 其他 | *、如产生*个或*个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；*、若只有*家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料：*、承租方为法人或其他组织的，提供在有效期内的营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件；如是授权代表需提供授权代表授权书；授权代表身份证及复印件；*、承租方为自然人的，提供本人身份证原件及复印件；*、意向承租方登记表；*、交易保证金须知。（上述所有资料均需加盖公章或手印） | ||||
| 承租方按照《****阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易*方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （ √）*.不变更信息披露条件，延长**个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）*.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）*.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： *、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； *、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； *、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； *、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 *、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 |
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| 保证金缴纳账号 | 开户名：****阳光产权交易所有限公司 开户行：**** 账号：********************** |
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| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （*）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （*）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （*）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （*）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （*）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 |
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| 项目联系人：谢经理 **** 联系电话：*********** | ||||||
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